Gemischt nutzbares Grundstück in Garmisch-Partenkirchen

Zum Verkauf steht ein ca. 790 m² großes Grundstück in zentraler Lage von Partenkirchen. Das Bestandsgebäude wurde ursprünglich gegen Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und im Laufe der Jahre durch verschiedene Anbauten sowie Garagen erweitert. Die Nutzung erfolgte sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken.

Das Gebäude steht seit vielen Jahren leer. Ein lange unentdeckter, schwerer Wasserrohrbruch hat massiven Schaden am Gebäude verursacht. Elektro- und Sanitärinstallation sind nicht mehr ein Funktion. Es existiert keine Heizung.

Im Falle eines Abrisses bildet der rechtskräftige Bebauungsplan vom 13.03.1986 die Grundlage für eine Neugestaltung des Grundstücks. Mit einer GFZ von 0,75 ist die Errichtung eines Gebäudes mit bis zu drei Vollgeschossen möglich.

Ein erdgeschossiger Anbau im südwestlichen Bereich des Grundstücks liegt außerhalb der Baulinie und muss bei einer neuen baulichen Nutzung entfernt werden.

Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die zentrale Wohnlage im Ortsteil Partenkirchen erfüllt zahlreiche Ansprüche an praktischem und schönen Wohnen: : sonnig gelegen, mit herrlichem Bergpanorama und kurze Wege. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, während idyllische Spazier- und Wanderwege nahezu vor der Haustür beginnen. Besonders für Familien bietet die Umgebung einen großen Vorteil: Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Garmisch-Partenkirchen, ein heilklimatischer Kurort von internationalem Renommee, verzaubert mit seiner einzigartigen Kulisse aus majestätischen Bergen, kristallklaren Seen, wilden Flussläufen und tiefen Schluchten. Der Freizeitwert ist hier außergewöhnlich hoch: Ganzjährig laden vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu Erholung, Entspannung und Abenteuer ein – von sanftem Genuss bis zum ultimativen Nervenkitzel. Ein abwechslungsreiches kulturelles und kulinarisches Angebot, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine erstklassige medizinische Versorgung garantieren eine hohe Lebensqualität.

Die exzellente Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität der Region: München ist in nur 45 Minuten über die Autobahn erreichbar, Innsbruck in etwa einer Stunde. Der Brennerpass, das Tor nach Italien, liegt nur 90 Kilometer entfernt. Über Ehrwald in Tirol (ca. 20 Autominuten) führt der schnellste Weg zum Fernpass. Auch die Bahnanbindung ist ideal, mit einem Bahnhof direkt vor Ort. Die nächsten internationalen Flughäfen befinden sich in München und Innsbruck.

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