Etagenwohnung in Berlin (Mitte)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in einem ca. 1997 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.

Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick bietet. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und sorgt für eine angenehme Nachtruhe. Ein Tiefgaragenstellplatz garantiert komfortables Parken, während das zusätzliche Kellerabteil weiteren Stauraum bietet. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch spätestens zum 31.10.2025 zur Eigennutzung frei. Das aktuelle Hausgeld liegt bei ca. 330 EUR und zusätzlich 30 EUR für den Stellplatz. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, die Wohnung nach Ablauf des Mietverhältnisses nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu beziehen.

Die Postleitzahl 10179 liegt im zentralen Berliner Stadtteil Mitte, einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt. Dieser Stadtbezirk vereint historische Sehenswürdigkeiten, moderne Architektur und ein breites kulturelles Angebot. Besonders beliebt bei Berufspendlern, Studenten und denen, die das urbane Leben schätzen.

Die Oranienburger Straße und Alexanderstraße prägen das Stadtbild mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Berühmte Sehenswürdigkeiten wie der Berliner Dom, das Pergamonmuseum, das Rote Rathaus und das Brandenburger Tor sind schnell zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Spittelmarkt ist nur wenige Minuten entfernt, und der Hauptbahnhof Berlin ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Nähe zur A114 bietet eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz.

Für Freizeit und Erholung bieten der Mitte Park und das Spreeufer viele Möglichkeiten. Kulturinteressierte besuchen Museen und Galerien in der Umgebung. Die Kombination aus zentraler Lage und hoher Lebensqualität macht diese Region zu einer der begehrtesten Adressen Berlins.