Reihenhaus in München (Neuhadern)

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes und großzügiges Reiheneckhaus mit Garten in Südausrichtung. Über die Haustüre betreten Sie den Eingangsbereich des Hauses. Von hieraus haben Sie direkt Zugang in das große Wohnzimmer, die separate Küche und dem separaten WC. Die große Terrasse und den sonnigen Garten betreten Sie über das Wohnzimmer, den Essbereich und die Garage. Die innenliegende Treppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich insgesamt drei Zimmer, ein kleines Zimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad sowie der Balkon. Das Untergeschoss des Hauses verfügt über einen Hobbyraum, einen Vorratsraum, den Waschraum mit Sauna und Dusche sowie dem Heizungsraum. Das Erdgeschoss ist mit einem Fliesenboden ausgestattet, die Zimmer im 1. Obergeschoss verfügen über einen Parkettboden und im Flur ist ein Teppichboden verlegt.

Bitte beachten Sie: Die Heiz- und Warmwasserkosten (Heizung Baujahr 2022) sind nicht in der Betriebskosten-Vorauszahlung enthalten und werden gesondert beziehungsweise direkt zwischen dem Mieter und dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Dieses schöne Haus liegt in München Hadern. Sie erreichen die nahe gelegenen Bushaltestellen "Haderunstraße" und "Gelbhofstraße" in weniger als fünf Gehminuten. Die U-Bahn Haltestelle der Linie U6 "Großhadern" ist in ca. fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich ebenso in angenehmer Entfernung. Den mittleren Ring erreichen Sie mit dem PKW über die Autobahn A96 in wenigen Minuten, in die Innenstadt gelangen Sie in ca. 15-20 Minuten.

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Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1979
•Energieausweis: Bedarfsausweis
•Endenergiebedarf: 183,92
•Energieausweis gültig bis: 19.03.2035
•Energieeffizienzklasse: F
•Baujahr laut Energieausweis: 1979
•Wesentlicher Energieträger: Gas