Reihenhaus in Rosbach vor der Höhe (Rodheim vor der Höhe)

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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300.000 €

Kaufpreis

85 m²

4 Zi.

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Grundriss

61191 Rosbach vor der Höhe

Gewerblicher Anbieter

LZ Immobilien
Bahnstr. 4
61381 Friedrichsdorf

Details

Grundstücksfläche
129 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Reihenhaus
Etagenzahl
2
Nutzfläche
35 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.02.2025
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1966

Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Käuferprovision
3,57
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Kaufpreis
20.000 €

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1966 bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² auf zwei Etagen. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zudem gehört eine Garage zum Haus, sowie ein Keller und eine Terrasse. Die Elektro-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten. Auf dem 129 m² großen Grundstück befindet sich das renovierungsbedürftige Haus in einem soliden Zustand.


Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer. Die Schlafzimmer verteilen sich auf das obere Stockwerk und das DG. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Werkstadt.


Das Reihenmittelhaus bietet Entwicklungspotenzial für jemanden, der handwerkliches Geschick mitbringt und bereit ist, das Haus zu renovieren. Durch gezielte Modernisierungen kann dieses Haus zu einem modernen und gemütlichen Zuhause werden. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer interessanten Immobilie für Familien oder Paare, die ein Eigenheim suchen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

294 kWh/(m²*a)

Baujahr
1966
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Strom
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
30.11.2024
Gültig bis
30.11.2034
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
294 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, Rollläden an den Fenstern und eine Gästetoilette. Die Ausstattung der Immobilie wird als normal bezeichnet.


Die Fenster wurden in 2023 komplett erneuert.


Die Fassade wurde in 2024 neu gestrichen.


Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Rosbach vor der Höhe, einem charmanten Stadtteil in der Nähe von Frankfurt am Main. Rosbach vor der Höhe zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.


Die Stadt Rosbach vor der Höhe selbst besticht durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahn ist auch Frankfurt am Main in kurzer Zeit erreichbar.


Die Region um Rosbach vor der Höhe zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die vielen Naherholungsgebiete aus. Hier können Naturliebhaber die vielfältige Landschaft genießen und verschiedene Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ausüben. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Frankfurt am Main zahlreiche berufliche und kulturelle Möglichkeiten.


Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, das wir Besichtigungen und weitere Unterlagen nur zukommen lassen können, wenn alle Kontaktdaten korrekt und vollständig angegeben sind. Dies sind im Besonderen: Nane Adresse Mailadresse und Handynummer. Des Weiteren benötigen wir Ihre Zustimmung zum Datenschutz und der DGSVO Regelung, diese können Sie einfach im interaktiven Exposee geben, das wir Ihnen bei einer Anfrage zukommen lassen.


Vielen Dank


Alle objektbezogenen Informationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und Güte kann daher nicht übernommen werden.


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Gewerblicher Anbieter

LZ Immobilien
Bahnstr. 4
61381 Friedrichsdorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-568211
123118536#D16KG0