Maisonette in Kreuztal (Junkernhees)

In einer ruhigen Lage in Kreuztal Junkernhees erwartet Sie diese einladende Doppelhaushälfte, welche 1964 errichtet und in den Jahren 2021/2022 umfassend saniert wurde.
Auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet die Wohneinheit Platz für vier Zimmer zuzüglich einer Küche, einem Badezimmer, sowie einem Gäste-WC und einem Balkon.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur zuerst zur Küche. Von dort aus erlangen Sie Zutritt auf die nach Süden ausgerichteten Terrasse mit angrenzender Gartenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf der gleichen Seite des Flurs befindet sich das helle, großzügig geschnittene Wohnzimmer und auf der linken Seite das Gäste-WC sowie der Heizungsraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume, die als Schlafräume genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche.
Zu dem Objekt gehört zudem eine angrenzende Garage mit einem Abstellraum.

Die Immobilie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. So wurde ein Teil des Dachs 1996 erneuert und in Betondachstein eingedeckt. Zudem sind weiße Kunststofffenster verbaut. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und ist größtenteils gefliest. Die Böden sind mit Fliesen, PVC und Parkett versehen.
2021 wurde zudem eine Pelletheizung mit innovativer Brennwerttechnik sowie Hygiene-Schichtspeicher, zur Speicherung der überschüssigen Wärme, verbaut. In den Jahren 2021/2022 erfolgte eine umfassende Sanierung des Objekts. Zusätzlich ist das Objekt mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in guter Lage an der Ostheldener Straße im Kreuztaler Stadtteil Junkernhees. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung sorgen für einen attraktiven Wohnstandort. So liegt eine Bushaltestelle nur 110 m und der Kreuztaler Bahnhof ca. 3,1 km entfernt. Die „HTS“ erreichen Sie in ca. 2 km. Von dort aus sind die umliegenden Ballungszentren Köln und Frankfurt aufgrund der Anschlüsse an die Autobahnen A4 und A45 gut zu erreichen. Der Siegener Stadtkern befindet sich ebenfalls nur ca. 14 km von dem Objekt entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Orten, besonders in dem Kreuztaler Stadtzentrum. Zudem befindet sich das Schloss Junkernhees, der Berghäuser Weiher sowie einige Grünflächen, Wälder und Wanderwege in direkter Nähe.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 214.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Für die Küche und den Stellplatz fällt eine monatliche Miete von jeweils 25€ an, die in der Kaltmiete bereits berücksichtig ist.