Büro / Praxen in Timmendorfer Strand (Niendorf/Ostsee)

COWORKING-SPACE
Innovativ - Individuell - Inspirierend

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügiges, hochwertig ausgestattete Büro- und Praxisfläche eines neu gebauten Wohn-/Geschäftshauses (Baujahr 2020), in zweiter Reihe zum Strand in Niendorf an der Ostsee.

Um den Anforderungen der lokalen Wirtschaft, aber auch dem bundesweiten Trend von New Work und hybridem Arbeiten gerecht zu werden, wurde in der Fläche ein moderner Coworking-Space eingerichtet:

Es bietet drei gut geschnittenen, abschließbaren Einzelbüros von je 14,3 m² bis 22,7 m² sowie einem einzigartigen Behandlungsraum - mit eigenem Waschtisch und Waschbecken - von 18,7 m² Platz.

Ein repräsentativer Empfangsraum, eine topmoderne Gemeinschaftsküche, hochwertige, gepflegte sanitäre Einrichtungen, eine Außenterrasse von 82 m² sowie die Möglichkeit, bis zu 3 Pkw-Stellplätze für je € 80,00 zzgl. MwSt. anzumieten, sorgen für eine solide Arbeitsatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor.

Die Einzelmieten verstehen sich INKLUSIVE Nebenkostenpauschale sowie zzgl. der gesetzlichen MwSt.:

Büro 1 (17,1m²) - VERMIETET
Büro 2 (14,3m²): € 750,00
Büro: 3 (22,7m²): € 1.200,00
Behandlungsraum (18,7m²): € 985,00

In der Warmmiete sind Internet, Heiz- und Betriebskosten sowie eine wöchentliche Reinigung der Gemeinschafts- und auch Ihrer Büroflächen bereits enthalten!

Die Kaution beträgt je Büro/Behandlungsraum 3 Monatsmieten.

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung umfasst große, bodentiefe Fenster mit Sonnenschutzverglasung, Fußbodenheizung, Fliesen- und Design-Vinyl-Böden, eine sanitäre Ausstattung inkl. Dusche und WCs sowie eine hochwertige Einbauküche mit technischen Geräten (Geschirrspüler und Waschmaschine).

In Sichtweite zur Niendorfer Seebrücke liegt das Objekt in 2. Reihe zum Strand des kleinen, gemütlichen Ostseebades, das verkehrsgünstig angebunden ist und zwischen Timmendorfer Strand und Travemünde liegt.
Niendorf bietet seinen Besucher:innen vor allem viel Erholung, Natur und Ursprünglichkeit an: Neben dem typischen Strandleben ist der verträumte Hafen auch ein beliebtes Ausflugsziel für Tourist:innen ebenso wie der bekannte Vogelpark - mit seinen 52 Arten, einer großen botanischen Vielfalt und einem schönen Kinderspielplatz. Daneben lädt Niendorf seine Gäste ein, sich die Gegend und Umgebung entlang malerischer Wander- und Radwege aktiv zu erschließen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

HAFERKAMP STIFTUNG

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9

E-Mail: info(at)haferkamp-stiftung.de

Die Haferkamp Stiftung ist eine rechtsfähige Stiftung bürgerlichen Rechts.

Stiftungsvorstand:
Jens-Hendrik Haferkamp

Stiftungsaufsicht:
Freie und Hansestadt Hamburg
Amt für Justizvollzug und Recht
Stiftungsangelegenheiten
Drehbahn 36, 20354 Hamburg
Ordnungsnummer: 922.24-181 (2516)

Verwaltungssitz: Scharbeutz
Ust-IdNr.: DE305368314

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