Einfamilienhaus freistehend in Bad Bertrich

EFH Bad-Bertrich | Einliegerwohnung | 125 m² | 569 m² Grundstück | 5 Zimmer | Ruhige Lage | Viessmann-Heizung | Baujahr 1991

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage in Bad Bertrich. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über eine Einliegerwohnung von 35 m² sowie eine Erdgeschosswohnung von 90 m². Das Haus wurde im Jahr 1991 errichtet und ist mit einer Viessmann-Ölheizung mit Niedrigtemperatur-Kessel ausgestattet. Die Holzfenster sind ebenfalls aus dem Baujahr 1991 und verleihen dem Objekt einen klassischen Charme. Dank seiner ruhigen Lage und der guten Anbindung an die Autobahn eignet sich dieses Haus ideal für kleine Familien oder ein Pärchen, das die Einliegerwohnung vermieten möchte, um zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.

•Einliegerwohnung: 35 m²
•Erdgeschosswohnung: 90 m²
•Sehr ruhige und idyllische Lage
•Gute Anbindung an die Autobahn
•Gepflegter Zustand
•Dach ausbaufähig
•Voll unterkellert
•Fernblick

Ausstattung:

•Terrasse
•Garten
•4 Stellplätze (Carport, Außen-Stellplätze)
•Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
•Einbauküche
•Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
•Fenster: Holzfenster
•Anschlüsse: DSL-Anschluss
•Weitere Räume: Abstellraum

Bausubstanz:

•Baujahr: 1991
•Heizungsart: Viessmann-Ölheizung mit Niedrigtemperatur-Kessel
•Energieträger: Öl
•Dach ausbaufähig
•Holzfenster

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und ruhigen Lage von Bad Bertrich im Ortsteil Kennfus. Es bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, wodurch umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Wittlich, die in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und ist ideal für Natur- und Wanderliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

PROVISION: 3,57% inkl. MwSt

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