Erdgeschosswohnung in Filderstadt

Wohlfühlen im "eigenen" Garten!

Schöne 2,0 Zimmer Wohnung mit großem Garten und ausgebauten Wintergarten, der auch im Winter zum Genießen einlädt. Wohnfläche mit Wintergarten ca. 50 qm²).

Die Wohnung wird von Privat OHNE weitere Provision verkauft, darum vorab die Info:
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten und werden bei Zuwiderhandlung angezeigt!

Wohlfühlen im "eigenen" Garten!
Schöne 2,0 Zimmer Wohnung mit großem Garten und ausgebauten Wintergarten, der auch im Winter zum Genießen einlädt.

Die hier angebotene Immobilie ist eine Erdgeschoss/Gartengeschosswohnung mit einem großen Garten als Sondernutzungsrecht.

Zu dem Objekt zählen ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten.
Das Wohnzimmer ist mit ca. 19 qm@ groß, auch ein Essbereich kann integriert werden.
Die Terrasse wurde als Wintergarten umgebaut. Dieser kann auch im Winter genutzt werden und bietet einen schönen Blick in's Grüne.
Zwei ausladende Balkontüren führen von dort in den großen Garten. Hier können Sie sich, nach Ihrem anstrengenden Arbeitstag, wunderbar entspannen. Das Grundstück wurde neu eingezäunt.

In der Küche ist eine Einbauküche eingebaut, die im Objekt verbleibt.
Das Bad ist mit fast 5 qm² großzügig und bietet Ihnen eine Badewanne, Toilette und Waschbecken.

Wintergarten, Garten, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnbereiche sind mit Massivholzdielen Fichte, gewachst, geölt ausgestattet. Diese wurden neu professionell abgeschliffen und neu eingeölt.
Im Wintergarten sind weiße Fliesen in Holzbodenoptik verlegt, das Bad ist wandhoch gefliest.

Filderstadt-Bonlanden ist der zweitgrößte Ortteil von Filderstadt. Über 10.000 Einwohner
leben hier. In Laufnähe gibt es eine Bushaltestelle, ein Ärztehaus, einen Bäcker. Auch den Gebauer Supermarkt kann man gut zu Fuß erreichen. Am Ort gibt es zwei Grundschulen und eine Realschule und Werkrealschule. Das ESG Gymanisum ist auch in Laufnähe.
Mit der Filderklinik haben Sie ein modernes, antroposophisches Krankenhaus im Ort. Im
Fildorado können Sie gemütlich Runden schwimmen, gegen Wellen ankämpfen oder auch in den vielen Saunen entspannen.
Restaurants gibt es zahlreiche und auch 3 Fitness-Studios sind am Ort, eines gleich um die Ecke.
Nur ein paar Schritte von Ihrer Wohnung entfernt sind Sie schon auf dem Feld auf dem Sie schöne, lange Spaziergänge machen können oder Ihren Hund ausführen.

In ein paar Minuten sind Sie auch auf der B27 und erreichen nach nur ein paar weiteren
Minuten die A81. Auch der Flughafen und die Messe sind rasch erreichbar.

Nach nur 20 Minuten sind Sie in Stuttgart, Esslingen oder Reutlingen. Filderstadt liegt
landschaftlich schön. Albblick. Heidelandschaft, Uhlbergturm, alles das gibt es in Filderstadt.
Hier lässt es sich gut leben!!
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmit
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung steht zur Zeit leer und kann somit kurzfristig bezogen werden.
Eine neue Heizungsanlage wird demnächst eingebaut, die Kosten gehen aus den Rücklagen.
Im Frühjahr 2027 soll das Gebäude neu gestrichen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!