Einfamilienhaus freistehend in Leer

Dieses Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten ist derzeit vermietet und sucht neue Eigentümer. Erbaut 1978, im Jahr 1986 um das Dachgeschoss erweitert und seit 2018 renoviert/modernisiert, bietet sich hier eine tolle Gelegenheit!

Über den Windfang gelangt man in die Erdgeschosswohnung. Diese unterteilt sich in einen großzügigen Essbereich, das Wohnzimmer, die Küche, drei Schlafzimmer, ein Duschbad und den HWR. Ebenfalls zur EG Wohnung gehört eine Garage mit Stellplatz für einen PKW. Im Außenbereich steht eine überdachte Terrasse zur Verfügung.

Die Wohneinheit im Dachgeschoss, erreichbar über das Treppenhaus, verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein weiteres Schlafzimmer sowie die Küche und das Duschbad.

Energieausweis in Vorbereitung!
Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen 17.100 EUR/Jahr.
Auf weitere Innenaufnahmen wurde verzichtet um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.

Bei Interesse an dieser Immobilie fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr zu erfahren.

Modernisierungen:
- Heizkörper
- Gas-/Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- EG Bad erneuert
- Elektrik erneuert
- Maler + Böden, Decke erneuert

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.

In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 2 km erreichbar.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen