Erdgeschosswohnung in München (Alt Moosach)

Moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Tiefgarage & hochwertiger Ausstattung in München-Feldmoching
Diese moderne und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016 in der Feldmochinger Straße 28, München. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet sie ein komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise nach KfW 55-Standard.

Die Wohnung umfasst:

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 3 (Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer)

Küche - Wohnbereich: Offene und moderne Gestaltung, großzügiger Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse

Arbeitszimmer oder Kinderzimmer: Vielseitig nutzbar als Büro oder Kinderzimmer mit angenehmer Größe

Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank

Flur: Gut durchdachter Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe

Badezimmer: Hochwertig ausgestattet mit großer, moderner Dusche

Terrasse: Große, sonnige Terrasse mit viel Platz für Sitzmöbel und Pflanzen, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende

Tiefgarage: Sehr großer Tiefgaragenstellplatz mit ausreichend Platz für ein großes Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum

Tiefgaragenausgang: Direkter Zugang vom Haus zur Tiefgarage mit barrierefreiem Zugang

Kellerraum: Zusätzlicher Abstellraum mit viel Stauraum für persönliche Gegenstände

Treppenhaus: Gepflegtes und modernes Treppenhaus mit barrierefreiem Zugang

Aufzug: Rollstuhlgerechter Aufzug mit direkter Verbindung zur Tiefgarage und allen Stockwerken

Gebäude Außenansicht: Moderne Architektur mit gepflegtem Eingangsbereich und ansprechender Fassade

Außenansicht Durchgang zum Haus und Einfahrt Tiefgarage: Großzügig gestalteter Außenbereich mit sicherer und komfortabler Zufahrt zur Tiefgarage

Energieeffizienz: KfW 55-Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

Fußbodenheizung: Für angenehme Wärme in allen Räumen

Elektrische Rollläden: Komfortable Steuerung

Barrierefreiheit: Rollstuhlgerechter Zugang, Aufzug vorhanden

Internet: Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet

Sicherheit: Alarmanlage, Kamera, Gegensprechanlage

Fahrradraum: Abschließbarer Fahrradstellplatz im Außenbereich

Virtuelle Besichtigung: Erleben Sie die Wohnung bequem online über den folgenden Link: Virtuelle Tour

Zudem sind folgende Unterlagen vorhanden:

Teilungserklärung

Wirtschaftsplan

Energieausweis

Wohnflächenberechnung

Grundriss

Die Wohnung liegt in einem attraktiven Wohnviertel im Stadtteil Feldmoching in München. Die Lage bietet eine hervorragende Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung durch ÖPNV (S-Bahn, U-Bahn, Busse)

Autobahn: Schnelle Erreichbarkeit der A99 & A92

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe

Schulen & Kitas: Gute Auswahl an Schulen und Kindergärten

Freizeit & Erholung: Naherholungsgebiete, Parks und Seen in der Umgebung

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne, gut angebundene und zugleich ruhige Wohnlage in München suchen.

PROVISION: 2,38% inkl. MwSt

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht.