Etagenwohnung in Düsseldorf (Pempelfort)

Willkommen im exklusiven Quartier "Le Flair Blanc", einem der gefragtesten Wohnensembles Düsseldorfs – stilvoll, urban und naturnah zugleich. Inmitten dieser modernen, architektonisch anspruchsvollen Wohnanlage präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren Blick ins Grüne überzeugt.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Design und Wohnkomfort gelegt wurde. Der offene Grundriss verleiht dem Herzstück der Wohnung – dem kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich – ein großzügiges, luftiges Raumgefühl. Großflächige bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine Verbindung zur Loggia, die in den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet ist. Hier genießt man entspannte Stunden im Freien, geschützt und dennoch offen zur Natur – ein Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist sowohl optisch als auch funktional auf höchstem Niveau ausgestattet. Ob gesellige Kochabende oder gemütliche Abende mit Freunden – hier verschmelzen Funktionalität und Ästhetik zu einem stilvollen Ganzen.

Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Raum für individuelle Gestaltung. Das Masterbad ist mit einer eleganten Badewanne sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet, während das Duschbadezimmer mit einer bodengleichen Dusche und stilvoller Gestaltung zusätzlichen Komfort bietet – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.

Ein durchgehend verlegter, edler Parkettboden in warmem Holzton verleiht der gesamten Wohnung ein behagliches Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Fein abgestimmte Materialien und moderne Details in allen Räumen schaffen ein Ambiente, das gehobenen Ansprüchen gerecht wird.

• Hochwertiger Parkettboden


• Komfortable Fußbodenheizung


• Moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten


• Genehmigung zur Aufstellung einer Klimaanlage vorhanden


• Massangefertigter Spiegeleinbauschrank im Eingangsbereich


• Zwei Badezimmer


• Bodengleiche Dusche


• 2 Waschtischunterschränke


• Handtuchheizkörper


• Indirekte Lüftung


• Loggia zum begrünten Innenhof


• Balkon zum Maurice-Ravel-Park


• Offener Wohn-Koch-Essbereich


• Videogegensprechanlage


• Aufzug


• Kellerraum


• Fahrradkeller


• Tiefgaragenstellplatz optional für 35.000,- Euro möglich


• Hohe Decken


• Bodentiefe Fenster

Modernes Wohnen mitten in Pempelfort!

Eine Formel, die das Düsseldorfer In-Viertel treffend auf einen Nenner bringt. Man wohnt und lebt im Grünen – und genießt trotzdem pulsierendes Stadtteilleben. Wer in Pempelfort wohnt, bringt sich in jeder Hinsicht in eine bevorzugte Lage. Auf dem Fundament einer lebendig gewachsenen Infrastruktur mit einem vorbildlichen Angebot an Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen hat sich der Stadtteil zu einem begehrten Hot-Spot für Menschen unterschiedlichster Ausprägungen entwickelt. Die Mischung macht´s! Hier wohnen "echte" Pempelforter mit "Zugereisten" zusammen. Hier leben Senioren und junge Wilde. Hier gibt es Jugendstilvillen und Lofts. Hier findet man Galerien, Ateliers, Boutiquen und kleine Shops für Alles und Jeden.

Pempelfort ist heute ein Künstler- und Szeneviertel mit magnetischer Anziehungskraft. Voller Energie und gastronomischer Highlights, voller Überraschungen aller Art – oft versteckt in den kleinen idyllischen Hinterhöfen. Ein bunter, spannender Mix.
Entsprechend attraktiv ist auch die Mikrolage. Denn das "le flair blanc" liegt mitten in diesem liebens- und lebenswerten Pempelfort direkt an der Toulouser Allee, wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.

Viele Anlaufpunkte für den täglichen Bedarf und für die ärztliche Versorgung befinden sich in fußläufiger Nähe: Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte und Bäcker genauso wie Arztpraxen, Apotheken und Drogerien. Und wenn die Küche kalt bleiben soll, findet man in unmittelbarer Nähe ebenso eine bunte kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack. Auch die Verkehrsanbindungen per ÖPNV oder Auto sind optimal. Die S-Bahn-Station und zahlreiche Straßenbahnen sind ca. 5 Gehminuten nah. Der Düsseldorfer Flughafen, der Hauptbahnhof und die Messe sind in 5 bis 7 Autominuten erreicht. Und die schnellen Autobahnanbindungen garantieren in alle Richtungen ausgezeichnete Mobilität.

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE