Mehrfamilienhaus in Peheim (Molbergen)

Der Doppelbungalow wurde 1984 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.818 m² errichtet. Insgesamt stehen Ihnen 210,00 m² Wohnfläche und 32,00 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die rechte Wohneinheit umfasst ca. 98,99 m². Über den Windfang mit Garderobe gelangen Sie in die gemütliche Essdiele. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Der Ofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Abenden für wohlige Wärme. Zur rechten Wohneinheit gehören außerdem zwei weitere Zimmer und ein Vollbad. Von Ihrer überdachten Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick in Ihren liebevoll angelegten Garten mit kleinem Gartenhaus und Zierteich.
Die linke Wohneinheit bietet ca. 101,28 m² Wohnfläche. Über den Windfang mit Garderobe erreichen Sie die großzügige Diele mit Kamin und Gäste-WC. Neben der Küche befindet sich ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum. An das Wohnzimmer grenzt ein kleiner Wintergarten. Zwei weitere Zimmer und ein Duschbad vervollständigen Ihre Wohnung. Ihr pflegeleichter, großer Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung.
Die großzügige Auffahrt bietet viel Platz für Ihre Fahrzeuge.
Aktuell sind beide Bungalowhälften vermietet. In der linken Hälfte können Sie unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten Eigenbedarf anmelden. Die rechte Hälfte wird zum 30.07.2025 frei.

Zur Geschichte des Doppelbungalows:
Im Jahr 1984 wurde eine ehemalige Sägehalle liebevoll in ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung umgebaut. Beide Wohneinheiten haben ihren eigenen separaten Eingang und die Gärten sind ebenfalls voneinander getrennt. Die Doppelgarage wird gemeinschaftlich genutzt.

Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten und hat eine Leistung von 8 Kilowatt. Sie ist mit einem 6-Kilowatt-Speicher ausgestattet. Der überschüssige Strom speichert und bei Bedarf nutzt, wenn die Sonne nicht scheint.

Sie wohnen im Ortskern von Peheim. Peheim ist ein Vorort der Gemeinde Molbergen im Landkreis Cloppenburg und zählt rd. 1500 Einwohner. Peheim bietet ein kleines Einkaufs-und Freizeitangebot und verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.
Molbergen ist eine wachsende, familienfreundliche Gemeinde und zählt aktuell rd. 7.700 Einwohner. Molbergen verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Sport- und Freizeitangebote. Zu dem gibt es in Molbergen mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule.
Entfernungen:
Molbergen: 6,6 km
Lindern: 5,7 km
Cloppenburg: 16,4 km
Lastrup: 11,6 km
Werlte: 13,5 km

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers können Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken (§ 47 GEG), die Dämmung von Rohren (§ 69 GEG), sowie die Modernisierung der Heizungsanlage (§§ 71, 72 GEG).
Die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang wird empfohlen.