Doppelhaushälfte in Schillingsfürst

Die gemütliche Doppelhaushälfte mit Garagenanbau wurde 1991 erbaut und liegt in gefragter Wohnlage von Schillingsfürst. Sie verfügt über rd. 115 m² Wohnfläche und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hierdurch weiteren Stauraum. Es befindet sich in einem bauzeitgemäßen aber gepflegten Ausstattungszustand, bedarf aber Schönheits- und Renovierungsarbeiten. In 2001 wurde ein sonniger Wintergarten angebaut. Das schön eingewachsene Eckgrundstück in Südostausrichtung ist rd. 405 m² groß. Der Bezug ist sofort möglich.

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Garage mit Geräteraum, Wintergartenanbau BJ 2001, Gas-Zentralheizung 2015 modernisiert, eingewachsener Garten, Regenwasserzisterne

Die Immobilie befindet sich in dem malerischen Städtchen Schillingsfürst, einer Gemeinde im Landkreis Ansbach. Eingebettet in die sanften Hügel der Region, bietet Schillingsfürst eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Gegend ist bekannt für ihre historische Architektur und das beeindruckende Schloss Schillingsfürst, das als kultureller Mittelpunkt der Stadt gilt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Dank der zentralen Lage innerhalb Schillingsfürsts sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, leicht erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an die Bundesstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eine komfortable Pendelstrecke in die größeren Ballungsräume.
Naturliebhaber kommen in dieser Gegend voll auf ihre Kosten: Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zu beliebten Wanderwegen macht den Standort besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von den Eigentümern durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.