Dachgeschosswohnung in Oldenburg (Ofenerdiek)

Diese großzügige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre naturnahe Lage direkt am beliebten Großen Bürgerbusch und bietet ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht, Platz und Komfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft zusammen mit dem angrenzenden Küchenbereich eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Gemütlichkeit als auch Großzügigkeit vereint. Zwei herrliche Terrassen auf dieser Ebene laden zum Verweilen im Freien ein und eröffnen den Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden in privater Atmosphäre.

Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Raum für die tägliche Wohlfühlroutine. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Im Eingangsbereich überzeugt der Flur mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken, die praktischen Stauraum schaffen und das stilvolle Gesamtbild der Wohnung unterstreichen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein zugehöriger Carport runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Ruhe und ist damit ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Funktionalität und eine gefragte Lage legen.

Die Wohnung wird kurzfristig bezugsfrei ist somit für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant.

• Dachgeschoss mit zwei Terrassen


• Naturnahe Lage direkt am Großen Bürgerbusch


• Großzügiger wohn- Essbereich


• Offener Küchenbereich


• Bad mit Dusche und Wanne


• Flur mit hochwertigen Einbauschränken


• Separates Gäste-WC


• Dachboden für zusätzlichen Stauraum


• Carport


• Großer Kelleraum

Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in 26127 Oldenburg, direkt am Großen Bürgerbusch, einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung aus, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv ist.

Der Bürgerbusch, ein weitläufiges Waldgebiet, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Oldenburg hervorragend.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Auch die Autobahnen A293 und A29 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen, Wilhelmshaven oder die umliegenden Städte ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Zudem bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Wechloy vielfältige Shoppingmöglichkeiten.

Diese Dachgeschosswohnung in beliebter Lage kombiniert urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung. Die unmittelbare Nähe zum Bürgerbusch, die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diese Lage besonders attraktiv. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und eine exzellente Anbindung gleichermaßen schätzen.

COURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

WIDERRUF: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.

ENERGIEAUSWEIS: Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von 1- und 2-Familienhäusern ein kostenfreies Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person geführt werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre Meldeadresse und Kontaktdaten vorliegen haben.