Maisonette in Rottenburg Hailfingen (Rottenburg am Neckar)

Diese besondere Maisonetten Wohnung befindet sich im 1. + 2. OG. eines 3 Familien Hauses aus dem Jahre 1982.
Wir haben diese Wohnung 1992 erworben und komplett renoviert und modernisiert. Die Wohnung besteht aus 5 hellen Räumen. Im 1.OG. finden Sie die Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und anschließender Speisekammer, mit Fenster. An die Küche grenzt der großzügige Galerieraum mit dem Essplatz, sowie dem Zugangder einladenden großen überdachten Süd/West Terrasse. Nach Öffnung der Doppelflügel-Türe befinden Sie sich in einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit dem Heizkamin.
Von der Galerie aus kommen Sie über eine 1/4 gewendete
Holztreppe in das 2.OG. dort finden Sie das große Schlafzimmer mit dem begehbaren Schrank, das Badezimmer mit Fenster und Erker, Toilette und die beiden Kinderzimmer. Durch eine Auszugstreppe wird der Bühnenraum , der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, erreicht.
Die Wohnung wurde laufend renoviert. 2018 wurde die Heizungsanlage auf Flüssiggas umgerüstet.
Das 1.OG. Wird mit Fußbodenheizung, das 2.OG. mit Heizkörpern beheizt.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich der große Kellerraum.
Zu dieser Wohneinheit ist die Doppelgarage mit der dazugehörigen großzügigen Einfahrt, die nur von dem jeweiligen Eigentümer genutzt werden darf, zugeordnet.
Durch die Änderung des Garagentores wäre die Unterstellung eines Wohnmobiles in der Garage möglich.
In den nächsten Tagen wird eine neue Brennwertheizung eingebaut.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Zentrale Lage, Fussläufig ist der Metzger, die Gärtnerei, der Dorfladen mit frischen Backwaren und die Bücherei sowie die Kreissparkasse erreicht. Die Bushaltestelle ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!