Doppelhaushälfte in Niedernhausen

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Silke & Marc Willkomm, Tel: 01 74/ 27 92 422:
• Jeden Samstag nach Terminvereinbarung

Neues Wohnprojekt in Niedernhausen | Wohnpark Farnwiese: Insgesamt errichten wir 8 Doppelhaushälften mit ca. 134 m² Wohnfläche

Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss kann flexibel als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden. Große Dachfenster sorgen für eine helle Atmosphäre.

Die Besonderheiten dieses Projekts umfassen:

• KfW–40–NH (QNG zertifiziert) Niedrigenergiehaus-Standard: Dieses Qualitätssiegel steht für herausragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in der Bauweise.
• Eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher: Jedes Haus wird mit einer eigenen Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher ausgestattet, die saubere Energie erzeugt und zur Senkung der Energiekosten beiträgt.
• Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren.

Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage für jedes Haus
• Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
• Der Produzierte Strom dient zur Versorgung der Wärmepumpe und dem Haushaltsstrom
• Fußbodenheizung in allen Etagen
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung einmal pro Etage
• Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau.
• Doppelte Haustrennwand
• Vorbereitung für E-Mobilität
• Gartenhaus
• Außenanlage inkl. Eingangsbereich, Vordach, Wege und Terrasse

Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

Niedernhausen ist eine Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen und gehört zum Rhein-Main-Gebiet. Sie liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A3, die eine schnelle Anbindung nach Wiesbaden (ca. 15 km), Frankfurt am Main (ca. 30 km) und Limburg (ca. 25 km) ermöglicht. Der Bahnhof Niedernhausen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit direkten S-Bahn- (S2) und Regionalzugverbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Limburg, was die Gemeinde besonders für Pendler attraktiv macht.

Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Niedernhausen eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden. Die naturnahe Lage im Naturpark Rhein-Taunus bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie das idyllische Theißtal.

Dank der Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und exzellenter Verkehrsanbindung ist Niedernhausen ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

SERVICE | Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: In d. Farnwiese, 65527 Niedernhausen

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Silke Willkomm, Tel: 01 74/ 27 92 422 | silke.willkomm@werner-wohnbau.de
Marc Willkomm, Tel: 01 74/ 27 92 422 | marc.willkomm@werner-wohnbau.de

GUT ZU WISSEN
• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert)
• 100% regenerative Energieversorgung
• Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.