Terrassenwohnung in Salem

Die Wohnung befinden in einem kernsanierten und energetisch auf KfW70EE Standard gebrachten Wohngebäude (6-Familienhaus).
Das Objekt verfügt über ein Erdgeschoß, eine Souterrainebene sowie ein Obergeschoß.
Die komplette Gebäudetechnik (Leitungen, Elektrik, Sanitär, Böden, Wände, Decken, Energieerzeuger, Fenster, Türen, etc.) ist erneuert und entspricht aktuellem Neubaustandard.

Zur Wohnung gehört die Einbauküche, ein modernes und geräumiges Bad, eine Abstellkammer sowie ein Kellerraum und ein Stellplatz sowie eine Garage.
Der Stellplatz befinden sich direkt vor der Wohnung.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne sowie einen über die gesamte Wohnung verlaufenden Balkon.

Die gesamte Grundfläche von ca. 130m² entspricht der Größe eines kleinen Einfamilienhauses.
Die Wohnung hat moderne Bodenbeläge, schöne Fliesen und verputzte Wände mit Feinputz weiß.
Im Wohn- Essbereich kommt viel Licht über den Balkon in der Wohnung.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Alle Zimmer sind mit Vinyl-Böden ausgestattet.
Bäder sind in modernem Design gefliest, die Dusche ist ebenerdig zugänglich und die umfangreiche Sanitärausstattung ist in modernem Design und in hochwertigen Materialien ausgeführt.
Das Bad verfügt über eine 1,80m lange Badewanne und eine schöne verglaste große Dusche.
Die sehr große Einbauküche mit umfangreichen Stauraum, Spülmaschine und Oberschränken ist modern in schwarz-weiß gehalten.
Zudem verfügt die Wohnungen über einen großen Außenbalkon.
Die Fenster sind 3-fach verglast und die Gebäudehülle ist energetisch gedämmt.
Geheizt wird über eine nagelneue Pelletheizung nach modernstem und aktuellem Energieeffizienzhaus Standard.

Salem mit seinen rund 11.500 Einwohnern liegt inmitten einer einzigartigen Kulturlandschaft in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und zu den Alpen.
Die ehemalige Zisterzienserabtei, heute Schloss Salem, als Kulturdenkmal ersten Ranges, aber auch erstklassige Freizeiteinrichtungen wie unser neu gestalteter Naturerlebnispark Schlosssee Salem und der Affenberg verleihen unserer Gemeinde eine ganz besondere Anziehungskraft.

Salem ist sowohl eine attraktive Wohngemeinde als auch ein interessanter Wirtschaftsstandort.
Vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten garantieren einen hohen Freizeitwert.

Das Objekt mit seinen neuen Wohnungen liegt zentral gelegen zwischen Bahnhof und Ortsmitte.
Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie alle örtlichen Einkaufsmöglichkeiten von Sportgeschäften über den Lebensmitteleinzelhandel bis zu diversen Fachgeschäften und Dienstleistern.

Regional angebunden an wichtige Industriestandorte mit namhaften Arbeitgebern wie MTU, ZF, Diehl oder AIRBUS ist die Lage auch ideal für diverse Abenteuer und Naherholung am Bodensee, dem nahen Allgäu oder den Schweizer Alpen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Für eine Besichtigung nehmen Sie bitte über das Portal Kontakt mit mir auf.
Ich sende Ihnen dann Terminvorschläge für eine Besichtigung zu.

Für eine Anmietung benötige ich von Ihnen folgende Unterlagen:

1. Schufa Auskunft (max. 3 Monate alt)


2. Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate


3. Mieterselbstauskunft

Die Unterlagen dürfen Sie mir gerne digital als PDF zusenden.

Die Wohnung ist bezugsfertig zum 15.06.2025.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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