Wohn-Grundstück in Gemmingen

Sie suchen ein attraktives Baugrundstück in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend?

Dieses erschlossene Grundstück bietet Ihnen auf 498 m² ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Wunschhauses.
Zusätzlich steht Ihnen ein separater Stellplatz mit 33 m² zur Verfügung, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.

Die Lage überzeugt durch eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Infrastruktur und Natur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses schöne Baugrundstück für Ihr neues Zuhause!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

• Lage: ruhige Wohngegend


• Grundstücksgröße: 498 m²


• separates Grundstück für Stellplatz: 33 m²


• Erschlossen: Ja

Bebauungsplan Legende:

• Art der baulichen Nutzung: allgemeines Wohngebiet (WA)


• Grundflächenzahl: 0,3


• Dachneigung: 20 - 30 Grad


• Bauweise: offene Bauweise


• Geschossflächenzahl: 0,6


• Anzahl der Vollgeschosse: 2

Hinweis:
Die entstandenen Beiträge bei der Gemeinde Gemmingen sind bereits abgegolten. Für Wasser, Strom, Gas etc. müssen Sie sich an den jeweiligen Versorger wenden!

Gemmingen mit seinen ca. 5.400 Einwohnern liegt im Landkreis Heilbronn, mitten im hügeli- gen Kraichgau. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und die ”Wolf-von-Gemmingen- Schule”, eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Weitere Schulen wie eine Realschule, Gym- nasium und eine weitere Gemeinschaftsschule befinden sich in Eppingen und sind dank der Stadtbahn in nur wenigen Minuten problemlos erreichbar. Vor Ort befindet sich ein Freibad, welches an heißen Sommertagen eine tolle Möglichkeit zur Abkühlung bietet. Zusätzlich gibt es einen kleinen Supermarkt im Ortskern sowie weitere, kleine Geschäfte. Ein vielfältiges Vereinsleben und eine ortseigene Bücherei stehen auch zur Verfügung.

Sowohl Gemmingen als auch Stebbach wurden auf der Südseite von der Bundesstraße 293 erschlossen. Diese beginnt in Heilbronn und führt vorbei an Eppingen und Bretten bis nach Karlsruhe. Die Bundesautobahn 6 (Mannheim-Heilbronn) verläuft nur wenige Kilometer nördlich. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden sich bei Sinsheim-Steinsfurt (ca. 16 km) und bei Bad Rappenau-Fürfeld (ca. 12 km). Mit der Stadtbahn gelangen Sie schnell und bequem in die Heilbronner Innenstadt, Karlsruhe oder nach Baden-Baden.

Wie Sie sehen, lässt Gemmingen keine Wünsche offen und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de