Etagenwohnung in Markranstädt

Das Erbbaurecht besteht bis 21.06.2065, der Erbbauzins beträgt 97,99 EUR pro Jahr. Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die zum Verkauf steht. Diese helle Immobilie befindet sich in einem ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhaus in Markranstädt, nur einen Steinwurf vom malerischen Kulkwitzer See entfernt. Das freistehende Gebäude besticht durch sein zeitloses Design und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung.

Die Wohnung umfasst großzügige ca. 53 m² Wohnfläche, die sich in ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche und einer Loggia aufteilen.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich gemäß Mietvertrag auf ca. 4.032 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung war ca. im Februar 2022.
Die Angaben (Stand: April 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Gerne organisieren wir eine Besichtigung der Wohnung nach vorheriger Absprache. Schauen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Die ca. 15.000 Einwohner zählende Kleinstadt Markranstädt grenzt unmittelbar an den südwestlichen Stadtrand von Leipzig - nur getrennt durch den ca. 160 ha großen Kulkwitzer See.

Die Stadt kann für ihre Größe eine beachtliche Infrastruktur vorweisen: Bildungseinrichtungen vom Kindergarten über Grund- und Realschule bis hin zum Gymnasium, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Erholungseinrichtungen, Gaststätten und mehrere gediegene Hotels.

In ca. 10 bis 15 Autominuten sind die Autobahnen A 9 bzw. A 14 zu erreichen. Der Flughafen Leipzig-Halle ist ca. 12 km entfernt.

Der Standort "Seepark Leipzig-Markranstädt" selbst liegt direkt am Westufer des Kulkwitzer Sees mit teils unverbaubarem Blick, umgeben von Natur und doch ganz nah an der City von Leipzig. Hier sind seit Mitte der 90er Jahre zahlreiche Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser entstanden, die sich gut in die Landschaft eingepaßt haben. Diese Häuser sind heute vor allem durch ihre Nähe zum See sehr beliebt.