Haus in Rheinbreitbach

Diese historische Immobilie aus dem Jahr 1570 bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, indem sie den Charme des 16. Jahrhunderts mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist als Kulturdenkmal anerkannt. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 370 m² und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1616 m². Die Sanierung und umfangreiche Modernisierungen, die von 1985 bis heute durchgeführt wurden, umfassen Strom, Wasser, Fach- und Mauerwerk, Heizung, Dachdämmung und Fenster. Die Heizanlage umfasst eine Ofenheizung sowie eine Gaszentralheizung, ergänzt durch Solaranlagen und teilweise installierte Wandheizungen, was einen nachhaltigen Heizkomfort gewährleistet.

Das Anwesen beherbergt insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptbadezimmer wurde 2014 erneuert. Die großzügige Zimmerverteilung bietet reichlich Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die vermietete Einliegerwohnung, deren Bad und Böden 2021 modernisiert wurden, ergänzt das Platzangebot und kann flexibel genutzt werden, etwa zur weiteren Wohnnutzung oder weiteren Vermietung.

Besonderes Highlight ist die gotische Fachwerkhalle mit ihrer beeindruckenden Höhe. Diese Halle kann sowohl als Erweiterung des Wohnraums als auch als Weinlokal genutzt werden. Der rückwärtige Garten bietet einen großen Holzplatz und viele Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die auf der Suche nach einem großzügigen und vielseitigen Wohnraum sind.

Die liebevolle Erhaltung historischer Details verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charakter. Die Kombination aus traditionellem Fachwerkstil und moderner Ausstattung schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre mit hohem Wohnkomfort.

Diese besondere Immobilie bietet einen kulturellen Mehrwert für alle, die sich für Geschichte und Architektur begeistern. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und der beeindruckenden Atmosphäre dieses Hauses überzeugen zu lassen. Nehmen Sie gerne Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

• historisches Ensemble


• Vermietete Wohnung


• Denkmalschutz & Kulturdenkmal


• Ursprung 16. Jahrhundert


• Gotische Fachwerkhalle und vordere Haustür


• Halle Nutzung als Weinlokal oder Erweiterung des Wohraums


• Kernsanierung ca 1985 bis heute


• Bad Haupthaus neu 2014


• Kölner Decken


• insgesamt hohe Räume


• Nachhaltiges heizen durch Holz


• Gaszentralheizung, teilweise Wandheizung


• großer rückwärtiger Garten & Holzplatz


• Mehrgenerationen Haus


• Solaranlage


• schöner Wohnraum


• mehrere Zimmer für Schlafen, Kind, Büro


• besondere Immobilie


• Großzügig


• viele Möglichkeiten

Am nördlichen Mittelrhein und am Rand des Siebengebirges liegt diese besondere Immobilie in Rheinbreitbach und gehört mit ca. 4.500 Einwohnern zu der Verbandsgemeinde Unkel im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz.

Unweit von Bonn, Bad Honnef ist Rheinbreitbach ein idyllischer Wohnort mit langer Geschichte und einem alten Ortskern. Neben dem kleinen, feinen Supermarkt, der sich außer für den Einkauf zwischenzeitlich auch zum Treffpunk etabliert hat, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe, ebenso wie ein gutes medizinisches Angebot.

Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen oder Fahrradtouren auf dem Rheinsteig, dem Rheinhöhenweg oder im Siebengebirge ein. Auch kulturelle Angebote entlang des Rheins von Bonn bis Koblenz sind leicht erreichbar. Ihr zukünftiges Zuhause liegt ca. 15 Gehminuten vom Rhein entfernt und läd zum schlendern und relaxen am Rheinufer ein.

Profitieren Sie von dem breiten Bildungsangebot für Ihre Kinder in Rheinland-Pfalz und dem direkt angrenzenden Nordrhein-Westfalen. Es gibt Kindergärten und Schulen aller Richtung in der Nähe, so dass die Bildung der Kleinen hervorragend gesichert ist.

Die gute Verkehrsanbindung an die Städte sowie die dazugehörigen Flughäfen Köln/Bonn, Düsseldorf und Frankfurt am Main macht Rheinbreitbach auch für Pendler äußerst attraktiv.

Die Lage des Hauses bietet zudem eine gute Anbindung an die nächsten Bahnhöfe Unkel und Bad Honnef, die jeweils nur ca. 2 km entfernt liegen.
Rheinbreitbach ist perfekt, für alle die die Nähe zu Bonn wünschen und dennoch eine ruhige Umgebung für Ihr neues Zuhause suchen.

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