Erdgeschosswohnung in Rotenburg (Rotenburg an der Fulda)

In dieser Kapitalanlage schlummert viel Potenzial. Die zufriedene Mieterin wohnt bereits seit 17 Jahren in der Wohnung. Dank der Lage im Erdgeschoss mit der schicken Terrasse und einer praktischen Raumaufteilung kommen auch perspektivisch suchende Eigennutzer auf Ihre Kosten. Auf ca. 84 m² Wohnfläche finden Sie mit 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbadezimmer Ihr Glück. Zur Einheit gehören außerdem die Terrasse, ein Kellerraum und ein 2 PKW- Außenstellplätze. Die Wohnanlage wurde 1993 fertig gestellt und liegt zentrumsnah und gleichzeitig mit kurzen Wegen zur Natur und dem Blick auf das tägliche Leben im schönen Rotenburg. Die Kaltmiete beträgt mtl. 454,38 € (5.452,56 € p.a.)

Innenaufnahmen, die genaue Anschrift, weiterführende Unterlagen und weitere Angaben erhalten Sie auf Anfrage über unser Web-Exposé.

• Miteigentumsanteil: 874/10.000
  - Wohnungsnummer: 10
  - Lage: Erdgeschoss
  - Baujahr: ca. 1993
  - Bauweise: massiv
  - Wohnfläche: ca. 84,3 m²
  - Zimmer: 3
  - Terrasse/Balkon: Ja
  - Keller: Ja
  - PKW Stellplätze: 2 Außenstellplätze
  - Vermietet seit 2008. Aktuelle Konditionen ab dem 01.07.2025 (jeweils p.a.):
  
  Kaltmiete inkl. Stellplätze 5.452,56 € (454,38 €);
  Nebenkostenvorauszahlung: 2.520,00 € (210,00 €);
  Gesamt: 7.972,56 € (664,38 €)
  
  - Verwaltet von Wittig GmbH mit aktuellem Hausgeld (jeweils p.a.):
  
  umlagefähige Kosten: 3.203,36 €;
  nicht umlagefähige Kosten: 964,44 €;
  (Davon Instandhaltungsrücklage): 421,53 €
  Gesamt: 4172,80 €

Rotenburg an der Fulda ist eine charmante Kleinstadt in Nordhessen, die Ihnen diese Erdgeschosswohnung, nur 3,5 km südlich vom Stadtzentrum, in idyllischer und ländlicher Lage anbietet. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen, mit der Zugstation in 1,5 km Entfernung, einer Bushaltestelle nur 100 m entfernt und der Autobahnauffahrt in 13 km. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie einem Supermarkt, Drogeriemarkt und Baumarkt, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Region bietet auch eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Fitnessstudios, Minigolf, Museen und zwei Parks in der Nähe. Ob für Familien, Paare oder Geschäftsleute - diese Erdgeschosswohnung ist eine ideale Immobilienwahl.

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