Erdgeschosswohnung in Lahr/Schw. (Lahr/Schwarzwald)

Diese gemütliche 1,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon/Gartenanteil, verfügt über eine Wohnfläche vom 52,68 m² und befindet sich am Fuße des Lahrers "Langenhard´s". Das ruhige Mehrparteienhaus hat dreißig schöne Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur/Garderobe und gelangen ins Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den großen Balkon die mit einer Treppe in den kleinen Gartenanteil führen. Das Besondere an dieser modernen Erdgeschosswohnung ist, sie haben hohen Decken, die die Räume großzügig erscheinen lassen. In einer Einbuchtung neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Daneben befindet sich das moderne innenliegende Badezimmer. Das Bad ist gefliest und mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. In dieser Wohnung gibt es auch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Fahrradraum ein Keller und ein Außenstellplatz für einen Pkw. Die Wohnung ist ideal für eine Person oder für Rentner.

Das Objekt wurde 2011 komplett kernsaniert und neu angebaut. Das Objekt ist auf dem neusten Stand der Technik.

Die Wohnung ist im Moment sehr gut vermietet. Und erwirtschaftet eine Kaltmiete von ca. 6000.- Euro

• Bad gefliest und ausgestattet mit WC, Badewanne/Dusche und einem Handwaschbecken


• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


• Kabelanschluss


• hochwerte Kunstofffenster mit Rollladen


• Balkon mit Gartenanteil


• Keller, Fahrradraum


• Pkw-Stellplatz (5000.-Euro)


• Sparsame Pellet/Gasheizung


• Rücklagen zum 31.12.23 (1415.- Euro)

Diese Wohnung befindet sich direkt am Fuße des Lagenhard´s und Nähe des Stadtzentrums. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Erholungsgebiete und der Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung kommen Sie schnell zur B3 und A5 oder ins Kinzigtal und erreichen Ihre Ziele in kürzester Zeit.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.