Etagenwohnung in Nürnberg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof. Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine lebendige Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.

Vermietungsdetails: Die Wohnung ist seit dem 01.03.2023 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 8.640 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten, von denen ca. 150 EUR pro Monat auf den Mieter umgelegt werden können.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Fazit: Diese attraktive Wohnung bietet urbanen Wohnkomfort in zentraler Lage. Ob als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – hier profitieren Sie von einer erstklassigen Wohnlage und einer wertstabilen Investition.

Kontakt: Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof, südlich des Stadtzentrums. Diese Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung und eine vielfältige Infrastruktur aus.
Verkehrsanbindung: Die Pillenreuther Straße ist eine der Hauptverkehrsadern im Süden Nürnbergs. Über sie erreicht man schnell das Stadtzentrum sowie die Autobahnen A73 und A6. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gut ausgebaut, was eine zügige Verbindung in andere Stadtteile ermöglicht.

Infrastruktur: In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Zudem bieten Parks und Grünanlagen in der Umgebung Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Fazit: Die Lage der Immobilie in der Pillenreuther Straße bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur.