Mehrfamilienhaus in Goosefeld

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Goosefeld bei Eckernförde und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² ausreichend Platz für zwei unabhängige Wohneinheiten. Auf einem Grundstück von ca. 600 m² bietet die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zahlreiche Vorteile. Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während die beiden Wohnungen individuell nutzbar sind.
Die Erdgeschosswohnung umfasst 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großes Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauküche. Die Wohnung ist perfekt für eine Familie geeignet und bietet direkten Zugang zum Garten, der mit einer Terrasse ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es Abstellräume und Nutzflächen auf dem Hof sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen Keller mit zwei weiteren Abstellräumen, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Duschbad, sowie einer Einbauküche. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 6.000 €.Diese Mieteinnahmen können einen erheblichen Beitrag zur Unterstützung der Finanzierung des Hauses leisten und bieten eine attraktive Rendite für Kapitalanleger.
Das Zweifamilienhaus wird durch einen Doppelcarport ergänzt, der ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zwei Garagen bieten weiteren Platz.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung:

• Baujahr: 1965


• Gesamtwohnfläche: 202 m²


• Grundstück: ca. 600 m²


• Zwei Wohneinheiten


• Erdgeschoss: 4 Zimmer, Bad mit Wanne, großes Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Garten mit Terrasse


• Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Küche mit Einbauküche (aktuell vermietet, Mieteinnahmen: 6.000 € pro Jahr)


• Abstellräume / Nutzflächen auf dem Hof


• Hauswirtschaftsraum und Keller mit zwei Abstellräumen


• Doppelcarport


• Garage


• Glasfaser liegt in der Straße an


• Gasheizung mit Wärmeliefervertrag der Stadtwerke Eckernförde

Modernisierungen:

• Dach ca. 1985 erneuert


• Fenster ca. 1985 erneuert


• Badezimmer im EG ca. 1995 erneuert


• Garage aus ca. 1995


• Fußböden teilweise 2020 erneuert

Goosefeld liegt am Rande von Eckernförde, im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die beliebte Kleinstadt Eckernförde liegt nördlich des Nord-Ostsee-Kanals, direkt am schönen Ostseestrand der Eckernförder Bucht und ist ein beliebter Urlaubsort. Goosefeld liegt unmittelbar am westlichen Rand der Stadt, kurz vor Groß Wittensee bekannt durch den hohen Naherholungswert in der Region.

Öffentliche Verkehrsmittel fahren direkt aus dem Ort Richtung Büdelsdorf und Eckernförde. Von hier gelangen Sie nach Kiel sowie Schleswig und Flensburg über den Nahverkehrsbahnhof oder die BAB 7 Richtung Hamburg oder Flensburg, sowie Dänemark. Groß Wittensee hat eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Amtsverwaltung, ärztliche Versorgung und Apotheke sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Eckernförde und Rendsburg bieten darüber hinaus alle weiteren Einrichtungen und Versorgungen des täglichen Bedarfs und weitere Schulformen.