Erdgeschosswohnung in Schwäbisch Gmünd / Zimmern (Schwäbisch Gmünd)

Loft mit eigenem Hauszugang – ein Raum mit vielen Möglichkeiten! Hohe, luftige Decken (teilweise bis zu 3,70 m) mit sichtbaren Holzbalken. Offene, moderne Einbauküche mit Kochinsel für gesellige Abende, während der Kamin-Ofen an den kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt.

Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, das Tageslicht-Bad mit Eckwanne ist en-suite und der Besuch muss nicht durch die Privaträume dank separatem WC. Praktisch organisiert bleibt es dank eines kleinen Abstellraums im Erdgeschoss und zwei Weiteren im eigenen Keller – ideal für Vorräte oder Hobbybedarf.

Draußen erwarten Sie eine überdachte Terrasse und vier Stellplätze (zwei vor und zwei hinter dem Haus) – perfekt für Auto- oder Gästeplanung.

Ein Zuhause, das Raum für Individualität lässt.

Lüftungsanlage, Kamin, Einbauküche, Garten, Terrasse, 4 Stellplätze, 2 Kellerräume.

Wände: Putz; Böden: Laminat, Fliesen

Internetgeschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s (lt. vodafone.de)

Zimmern – Perfekter Ort für Work-Life-Balance - Naherholung gepaart mit Stadtnähe:
Der kleine, liebevoll gestaltete Dorfplatz von Zimmer befindet sich direkt am Haus. In der Umgebung gibt es viele Wander- und Radwege. Trotzdem ist man schnell in der Innenstadt oder am Bahnhof von Schwäbisch Gmünd (10 Min.) und es besteht eine gut frequentierte Busverbindung von der nur 100 m entfernten Bushaltestelle.
Der nächste Bäcker ist in 3 Minuten, der Supermarkt in 5 Minuten erreichbar; alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unter 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Zudem gibt es fünf öffentliche Stellplätze direkt am Nachbarhaus. In 250 m Entfernung befinden sich ein Restaurant und ein Post-Briefkasten.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist selbstverwaltet, wodurch Verwaltungskosten eingespart werden – es gibt kein Hausgeld und keine Rücklage.
Für den gemeinschaftlichen Heizraum gibt es keinen separaten Außenzugang.
Für den, als Garten gestalteten Wohnungszugang, besteht kein Sondernutzungsrecht bzw. Sondereigentum.
Renovierungsbedarf besteht bei den Terrassentüren und dem Kaminofen-Fenster sowie nach eigenem Empfinden.

Alle vorgenannten Punkte wurden u. a. bei der Preisfindung berücksichtigt, um Raum zur individuellen Anpassung und Renovierung zu ermöglichen.