Einfamilienhaus freistehend in Emden

Dieses gemütliche, ebenerdige Wohnhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In den letzten vier Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert, sodass sie heutigen Ansprüchen gerecht wird. Die Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das großzügige Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Beim Betreten des Hauses verbindet der Eingangsbereich alle wichtigen Wohnbereiche miteinander. Das geräumige Wohnzimmer lädt mit Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich zu geselligen Stunden ein. Die Wohnküche strahlt Behaglichkeit aus und wird schnell zum zentralen Treffpunkt des Hauses.
Ein Plus an Komfort bietet das neuwertige Wellnessbadezimmer, das mit einer ebenerdigen Wellnessdusche, Whirlpool-Badewanne mit Extras, Doppelwaschbecken sowie Toilette & Urinal ausgestattet ist.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum, während das zweite Schlafzimmer genügend Raum für eine Sofaecke und einen Arbeitsplatz bietet.

Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene, wodurch ein komfortables und barrierefreundliches Wohnen ermöglicht wird. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, das Dach selbst wurde etwa 1970 mit Tonziegeln erneuert.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Scheune sowie die Remise eröffnen zahlreiche Optionen für Hobby, Handwerk oder die Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter:
• Erneuerung von Türen, Fenstern und elektrischen Rollläden (2011)
• 2015 Modernisierung Badezimmer, Fußbodenerwärmung im Badezimmer
• Erneuerung der kompletten Elektrik 2018
• Installation Fußbodenheizung in den Schlafräumen
• 2019 Erneuerung Fußbodenerwärmung in der Küche
• neue Zimmerantenne
• neue Hauseingangstür
• Fußbodenbeläge (moderne Fliesen, Vinyl)
• Installation einer neuen Heizungsanlage (2020)
• 2021 Wohn- und Esszimmer entkernt (Elektrik, Wände, Estrich, Fußbodenheizung)
• 2024 Solaranlage mit ca. 19 kW und 12 kW Speicher (44 Module)

Emden, Stadtteil Borssum. Das zentral gelegene Haus liegt in unmittelbarer Nähe von Schulen, Kindergärten, einem Freibad und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich ein Bäcker und eine Bankfiliale. Auch eine Bushaltestelle ist zu Fuß gut erreichbar. Somit bietet der Standort auch eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt. Eine Anschlussstelle zur A31 ist schnell zu erreichen.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04921/8903-4921.


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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen