Etagenwohnung in Berlin (Hakenfelde)

Im hier beigefügten Exposé zum Immobilienangebot im pdf Format finden Sie alle Informationen und Dokumentationen zur Eigentumswohnung. Vorab folgendes:

Elegantes Wohnhochhaus des Baujahres 2018 bis 2020, Neubauniveau für höchste Ansprüche, ausgesuchte Markenqualität, überdurchschnittlicher Wohnwert, beeindruckendes Qualitätsniveau, neue Elektrik, energetisch überdurchschnittlich gute Merkmale (A, gemäß Energieausweis), moderate Nebenkosten inklusive Grundsteuerbelastung (die bereits für 2025 festgestellt wurde).

Die Eigentumswohnung hat eine Nutzfläche von rund 101 qm, inklusive einem über 12 qm großen Balkon. Bei Ermittlung der Wohnfläche kam die Balkonfläche mit 50% zu Ansatz.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

• Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden


• Balkon zum Park mit Blick auf die Bucht


• Offener Wohnbereich mit Einbauküche


• Dreifach verglaste und zum Teil bodentiefe Fenster


• Alle Fenster mit elektrischem Sonnenschutz


• Fussbodenheizung in allen Räumen


• "A" - Optimaler (energiesparender) Energieausweis


• Echtholzparkett


• Zwei Badezimmer, Dusch-Badewanne


• und vieles mehr, vgl. beigefügtes Exposé

Das beeindruckende Wohnhochhaus auf einer Halbinsel der Havel ist das Wahrzeichen der Spandauer Maselakebucht vis a vis der Insel Eiswerder. Eine Brücke führt vom Maselakepark zum "Alten Nordhafen". Der "Park am Wasser" ist eine große Gartenanlage an der Maselakebucht und Treffpunkt für Angler, Surfer, Schwimmer und alle "Wasserfreunde und Bootsanleger".
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Das Immobilienangebot ist provisionsfrei für den Käufer

Ihre Ansprechpartnerin ist Renée Posser, die Sie unter office@teamcreb.de erreichen

Teamcreb Immobilienmanagement GmbH
Höhmannstraße 2
14193 Berlin
+49 30 844 19 461
office@teamcreb.de
www.teamcreb.de

Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 227158 B

Aufsichtsbehörde für die Zulassung gemäß § 34c GewO
Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin
Abteilung Immobilien und Verkehr
Ordnungsamt (Gewerbe)

Finanzamt für Körperschaften
Steuernummer 37/555/51510

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!