Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein (Nord-Hemshof)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ludwigshafen-Friesenheim!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im stilvollen Altbau aus dem Jahr 1905 wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand. Die hohen Decken und der durchdachte Grundriss bieten viel Platz für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, modernem Komfort und einem angenehmen Wohnambiente.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Keller, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2025 hochwertig modernisiert und befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung. Sie bietet Ihnen u. a. folgende Highlights:
In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden in Holzoptik verlegt. Die Wände und Decken sind glatt verputzt und sorgen für ein modernes, klares Raumgefühl. Neue 3-fach verglaste Schüco-Fenster bieten hervorragenden Schallschutz und tragen zur Energieeffizienz bei. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde stilvoll mit Microzement an den Wänden gestaltet und mit neuen Armaturen, modernen Waschtischen sowie einem neuen WC ausgestattet. Die hellen, großzügigen Räume mit hohen Decken schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus zur Verfügung - ideal für gemütliche Nachmittage im Freien.

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Friesenheim, nur wenige Gehminuten vom Klinikum Ludwigshafen entfernt – ideal für Mitarbeitende im Gesundheitswesen. Auch die BASF ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile ist hervorragend. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Spaziergängen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!