Einzelhandel in Bad Tölz

Zu Vermieten eine Ebenerdige gepflegte barrierefreie Ladeneinheit.
In zentraler Lage von Bad Tölz steht eine gepflegte, momentan noch vermietete Ladeneinheit im Erdgeschoss eines 2014 erstellten Hauses. Die hellen Räumlichkeiten befindet sich zentral an der Angerstraße 21, in 83646 Bad Tölz .
Es ist ein großer Parkplatz vorne vorhanden und ein weiterer Außenstellplatz im Rückgebäude welcher für Besucher des Ladengeschäft, Büro&Praxis benutzt werden darf.
Ein Umbau der Räumlichkeiten ist möglich.
Die nutzbare Fläche beträgt ca. 75m², hinzu kommen der Eingangsbereich und ein im Treppenhaus gelegenes Gäste WC.
Drei Zugangsmöglichkeiten zum Objekt.
Das Objekt ist nicht geeignet für Gastronomische Ladenbetriebe.

Terrasse, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 54qm Verkaufs,
Büro&Praxisfäche + ca. 21qm Nebenraum / Lagerfläche / Garage.
Gäste WC.
Barrierefrei.
Fußbodenheizung Verkaufsraum.
Abgetrennter Nebenraum/ Lagerraum / Garage (Zugang von außen und innen).

Sonstige Kosten:
2 Außenstellplätze.

Die historsche Marktstrasse (Fußgängerzone) und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Tölzer Stadtbus bringt Sie in nur wenigen Minuten bequem zum Bahnhof.
Die malerische Kreisstadt Bad Tölz ist bekannt durch ihre schöne Lage im Isartal und im Voralpenland und bietet alles, was den Anspruch an ein Wohnen mit besonderer Lebensqualität erfüllt.
Alle Schulen, Krankenhäuser, soziale Einrichtungen, Geschäfte und Einkaufszentren befinden sich vor Ort. Die Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen sind ebenso vielfältig wie die Möglichkeiten, an kulturellen
Veranstaltungen teilzunehmen.
Durch die bayerische Oberlandbahn ist Bad Tölz im Stundentakt mit der Stadt München verbunden. Sehr schnell
erreicht man auch die Autobahnen A8 (München - Salzburg) und die A96 (München-Garmisch).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfrei.
Vermietung ab 01.06.2025

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!