Mehrfamilienhaus in Osnabrück (Schinkel)

Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus aus dem Baujahr ca. 1950, das sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 277 m² und einem Eigentumsgrundstück von ca. 423 m² bietet dieses Objekt viel Raum für kreative Ideen und Investitionen. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über drei separate Wohnungen, die jeweils eine Fläche von ca. 92,5 m² aufweisen. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind bereits unbewohnt, was eine zügige Renovierung und Neugestaltung ermöglicht. Die Erdgeschosswohnung wird bei Verkauf freigestellt, sodass der neue Eigentümer sofort mit den Sanierungsarbeiten beginnen kann.

Der Zustand des Hauses ist als stark sanierungsbedürftig zu bewerten. Die Fenster sind einfachverglast und entsprechen nicht mehr den heutigen Energiestandards. In mehreren Räumen ist Schimmelbildung festzustellen, die dringend behoben werden muss. Zudem sind die Leitungen defekt und bedürfen einer umfassenden Überprüfung und Erneuerung. Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr ca. 1982 und ist nicht mehr effizient, was einen Austausch erforderlich macht. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein baufälliges Nebengebäude, das entweder saniert oder abgerissen werden sollte.

Dieses 3-Familienhaus ist ideal für alle, die ein Projekt suchen, um ein sanierungsbedürftiges Objekt in eine attraktive Wohnimmobilie zu verwandeln. Nutzen Sie die Chance, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren und gestalten Sie die Zukunft dieses Hauses nach Ihren Vorstellungen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Osnabrück-Schinkel.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz. Die Bundesstraße B 65 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Osnabrücker Innenstadt sowie zu den umliegenden Autobahnen A 30 und A 33. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Osnabrück ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Außerdem befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe.
Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Adresse bietet Komfort in einem dynamischen Stadtteil.