Zinshaus / Renditenobjekt in Herzogenrath

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein junges Dreifamilienhaus mit 4 Garagen und einem Stellplatz. Die Gesamtwohnfläche liegt bei 262 m² & die Grundstücksgröße liegt bei 521 m².

Zur Zeit wird eine Nettomiete von 2.132,60 € / Monat erwirtschaftet.

EG 90 m² = 611,60 € / Monat
OG 90 m² = 611,00 € / Monat
DG 78 m² = 515,00 € / Monat

3 Garagen = 210,00 € / Monat
1 Doppelgarage = 120,00 € / Monat
1 Stellplatz = 65,00 € / Monat

Der Energieausweis liegt vor . 2017 wurde eine neue Ölbrennwerttherme eingebaut.

Energieklasse D

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

• Drei Wohnungen bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt ( WEG ).


• Wohnfläche von 262 m² plus große Terrassenflächen.


• vollunterkellert


• jeder Wohnung verfügt über einen offenen Kamin


• Ölbrennwertheizung von 2017


• Baujahr 1993


• 4 Garagen & ein Stellplatz


• voll verklinkert


• Schallschutzfenster ( Bahn nähe )


• Badezimmer mit Wanne , Dusche und Fenster


• jeder Wohnung hat ein Gäste WC.


• Wärmedämmung Dachgeschoß


• hochwertige Dacheindeckung ( Schiefer & Kupfer )


• gepflegter Gesamteindruck


• Waschküche und Trockenraum im Keller

Das Objekt befindet sich in Herzogenrath Merkstein. Sehr gute Anbindung an die RB 20 in fußläufiger Nähe. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe,