Maisonette in Ratingen (Hösel)

Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in Ratingen-Hösel. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1983 errichtet wurde, wird durch die Eigentümergemeinschaft gepflegt und in Stand gehalten. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 76 m² stehen Ihnen ein Wohn-und Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie Zugang zur offenen Küche zur Verfügung. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen.
Das Badezimmer mit Badewanne geht direkt vom Flur ab.

Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangt man in das Studio.
Hier befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (oder Abstellraum) und dem zweiten Badezimmer mit Dusche.

Ein weiteres Highlight ist sicherlich der Spielplatz, der von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden darf!

Diese Wohnung ist sowohl für den Kapitalanleger wie für eine Eigennutzung ideal geeignet! Die Wohnung ist aufgrund des Verkaufes nicht vermietet!

-Badezimmer mit Badewanne und Fenster
-Badezimmer mit Dusche und Fenster
-großes Wohn-/Esszimmer
-offene Küche zum Wohn-Esszimmer (die Küche ist teilmöbliert und im Kaufpreis enthalten)
-Balkon
-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
-Schlafzimmer
-begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum
-"Spielplatz" zur gemeinschaftlichen Nutzung
-Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Maisonettewohnung befindet sich im Stadtteil Ratingen-Hösel, einem beliebten Vorort im Großraum Düsseldorf. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten. Zudem laden Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung ein.

Die Stadt Ratingen besticht durch ihren historischen Charme und ihre modernen Annehmlichkeiten. Das Stadtzentrum mit seinen malerischen Gassen, Geschäften und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturelle Highlights wie Museen und Galerien sowie sportliche Einrichtungen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegende Natur oder in nahegelegene Großstädte.

Die Region um Ratingen ist für ihre vielfältige Landschaft bekannt, die vom Rheinland bis ins Bergische Land reicht. Hier finden Einwohner und Besucher zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Die Nähe zu großen Wirtschaftszentren wie Düsseldorf und Köln bietet zudem gute berufliche Perspektiven. Insgesamt bietet die Region rund um die Maisonettewohnung ein ausgewogenes Leben zwischen urbanen Annehmlichkeiten und natürlicher Idylle.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten, vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der IIC Immobilien Investment & Consulting GmbH.

Die IIC GmbH steht für Qualität, Beständigkeit und Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau!

Sonstiges:
Nebenkosten, Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und daher vom Käufer zutragen.

Hinweis:
Die in diesem Exposé genannten Daten wurden uns vomEigentümer übermittelt. Wenngleich wir diese aufbereitet und mit Sorgfalt eines Kaufmannes geprüft haben, können wir jedoch keine Haftung dafür übernehmen. Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen sowie Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit von Verkehrswertschätzungen übernehmen wir, aufgrund der neuesten Rechtsprechung, keine Gewähr. Hierauf wird ausdrücklich hingewiesen. Käufer und Verkäufer wird empfohlen, für Verkehrswertschätzungen vor Kaufvertragsabschluss einen vereidigten Sachverständigen zu beauftragen.