Mehrfamilienhaus in Achern (Önsbach)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten cleveren Investitionschance!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Önsbach bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Möglichkeit, eine geräumige und vielseitige Immobilie zu erwerben.

Das im Jahr 1963 erbaute, teilunterkellerte Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Zudem gehören zur Immobilie zwei Garagen und ein Nebengebäude. Das Objekt verfügt somit über ausreichend Lagerfläche und Stauraum. Zudem besteht im Keller mit der Sauna die Möglichkeit, an kalten Tagen sich bei wohliger Wärme ausgiebig zu entspannen.

Im Laufe der Zeit wurden in unregelmäßigen Abständen Erneuerungs- und Erweiterungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden beispielsweise ab Mitte der 1990er Jahre die Wasserleitungen erneuert, das Dachgeschoss umgebaut und ein Großteil der Fenster ausgetauscht. Des Weiteren wurde 2011 eine neue Heizung eingebaut.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine Nutzung für mehrere Generationen oder als Mietobjekt. Aktuell befinden sich in der Immobilie drei separate Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:

• Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche, aktuell unbewohnt


• Wohnung im Obergeschoss mit ca. 71 m², aktuell durch Eigentümer bewohnt, bezugsfrei nach Absprache


• Wohnung im Obergeschoss mit ca. 72 m², vermietet seit November 2020, monatliche Kaltmiete 450,00 €

Die zwei Wohneinheiten im Obergeschoss lassen sich mühelos zu einer äußerst geräumigen Wohnung umwandeln. Die Immobilie bietet mit der Terrasse und dem Balkon einen weiteren Mehrwert. Hier können Ihre Mieter oder Sie selbst die Sonne genießen und an der frischen Luft entspannen.

Die Ortschaft Önsbach ist von einer herrlichen Landschaft umgeben, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die nahegelegenen Weinberge oder den Schwarzwald bietet. Zudem ist Achern mit seiner umfangreichen Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar.

Ob als solide Investition in die Zukunft oder als privater Rückzugsort in ruhiger Ortsrandlage – dieses herrliche Mehrfamilienhaus bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern zahlreiche Möglichkeiten. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie für sich und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.