Einfamilienhaus freistehend in Dümpelfeld

Nur noch 1 Woche ohne Maklergebühren! Durch die Nähe zum Nürburgring auch als Luxus Ferienhaus / Renditeobjekt zu nutzen

Abschalten, genießen und träumen... Ein Schwedenhaus mit Seele, gebaut von Greenville im Jahr 2021. Eimaliges Architektenhaus

Auszug Technische Ausstattung:

• Sehr wenig Energieverbrauch. Effizienzklasse KFW40 Plus


• Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion


• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung


• 8,2KW Photovoltaik Anlage mit 10KW Speicher mit Notstromfunktion


• Brauchwasser Enthärtungsanlage


• elektr. Fallarmmarkiesen mit Wetterwächter


• elektr. Kachelofen mit Speicherfunktion


• Glasfaser Internet


• LAN Kabel fest installiert


• 11KW Wallbox Ladestation für E-Auto

Auszug Ausstattung Wohnen:

• Kombisauna im Bad inkl. Infrarot


• Whirlpool Badewanne


• Dusch WC


• Feuertisch und Infrarotheizung in der Lounge / Wintergarten


• Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion


• Zimmer 1 EG: Esszimmer


• Zimmer 2 EG: Wohnzimmer


• Zimmer 3 EG: Büro / Kinderzimmer 3


• Zimmer 4 OG: Kinderzimmer 1 mit Empore und begehbarer Kleiderkammer


• Zimmer 5 OG: Kinderzimmer 2 / Gästezimmer mit begehbarer Kleiderkammer


• Zimmer 6 OG: Eltern Schlafzimmer


• Elternbadezimmer OG mit Wäscheschacht zum Mudroom


• Kinderbadezimmer OG


• Eltern Ankleide OG


• Allroom OG


• Eingangsbereich UG


• Mudroom UG


• Küche UG mit Speisekammer


• Holzshutter an den Fenstern


• Eiche Parkett und Treppe


• Zementfliesen im Eingangsbereich und Mudroom


• Schreiner Innenausbau mit vielen tollen Details


• Dachboden bei Haus und Garage als Lagerbereich


• große Veranda nach allen Seiten ausgerichtet um alle Sonnenstunden zu erreichen


• Garage mit Carport


• 2x Werkstattbereich in Garage

Auszug Grundstück und Garten:

• keine direkten Nachbarn


• Natursteinpflaster und Mauern


• Naturstein Grillplatz


• Einfassung mit Buchenhecke


• Aussenstrom entlang des Grundstücks


• Aussenbeleuchtung


• Aussenwasser


• Gartenhütte im Hausdesign


• Wohnmobil Stellplatz

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ein Haus mit Seele, Charme und unverkennbarer exklusiver Gemütlichkeit! Verkauft wird dieses tolle Anwesen wegen Umzug auf einen Pferdehof

Die frische Luft, das sanfte schaukeln in der Sonne und der Blick ins grüne. Ein Ort der jeden Tag besonders macht.. Das Haus befindet sich im toll gelegenen Eifeldorf Lückenbach. Herrliche Waldwege kreisen das Dorf ein und laden zu Spaziergängen, Wandertouren und Mountainbiking ein. Sehr ruhig gelegen aber dennoch Zentral. Im Dorf befindet sich ein Kinderspielplatz und eine ÖPNV Bushaltestelle.
Vom nächst gelegenen Ort Insul fährt man 2km den Berg hinauf, vorbei an großflächigen Pferdewiesen und Wäldern. Das Haus präsentiert sich als „Hingucker" direkt in der Dorfeinfahrt von Lückenbach ohne direkte Nachbarn. Die Dorfstraße am Haus endet in einer „Sackgasse" , so das sehr wenig PKW Fahrbetrieb stattfindet. Daher Ideal für Naturliebhaber und auch Kinder

Wegstrecken PKW:

• Einkaufsmöglichkeit / Arzt / Kindergarten - 5 min


• mehrere Restaurants / Sparkasse - 2 min


• belebte Stadt Adenau - 10 min


• Realschule / Gymnasium - 10 min


• Nürburgring Abschnitt Breitscheid - 12 min


• Großstadt zb. Bonn - ca. 30min


• Flughafen Köln/Bonn - ca. 45min
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!