Hallen / Lager / Produktion in Steinfurt

Wir bieten eine Immobilie mit rund 180 qm Gesamtnutzfläche in einem Gewerbe-/Mischgebiet an. Lager-/Großraumgarage / Büro, trocken, isoliert, hochwertig (Dachpfannen, Kupferregenrinnen, etc.), Heizkörper (Zentralheizung) und 2 x Industrielüfter, Büro oder Wohnung (weniger als 50% der Gesamtfläche) im DG Ausbau möglich (Ausbaureserve),
massiv, isoliert, hochwertig, befestigte Zufahrt / Parkplätze, etc. ideal für Gewerbe/Handwerk aber auch Umbau z.B. zu Büro / Praxisfläche, möglich. Grundstück ca. 1.000 qm, Bessere Bilder folgen (derzeit als Garagennutzen, Büro und WC müßten nach Absprache eingebaut werden)

Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die detaillierte Ausstattung entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches wir auf Anforderung per Mail zusenden. Schnelles Profi-Glasfaserinternet ist ebenfalls vorhanden,

Lage:
Das Objekt steht in einem Gewerbegebiet Borghorst Wilmsberg. In der unmittelbaren Umgebung gibt es neben Gewerbeobjekten, sowohl Wohnhäuser als auch landwirtschaftliche Flächen und Wälder. Das Objekt selbst ist gut geschützt, sicher mit Mauer umfriedet.
In Bezug auf Verkehrsmittel ist das Objekt gut angebunden, die nächsten Bushaltestellen sind ca. 100 m entfernt, der nächste Bahnhof (regelmäßig Richtung Münster/Enschede) ca. 3 km. Es gibt verschiedene, quasi parallellaufende Straßen und Bundesstraße z.B. Richtung Münster oder zu den Autobahnen A 31, A1, A3 ca. 15 Minuten (Münster Schloß auch zu Stoßzeiten). Flughafen FMO ca. 20 Minuten.
Es gibt Supermärkte, Bäcker, Tankstellen, Pizza/Imbiss und Geschäfte in der Nähe, ca. 1 km sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum ca. 1-3 km.
Ärzte, Banken, Apotheken, Einkaufszentren, Kindergärten, alle Schulformen sind in wenigen ebenfalls ca. 1-3 km erreichbar, die Fachhochschule Steinfurt ist wenige Minuten mit dem Rad, Auto, Bus, Bahn erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!