Etagenwohnung in Oststeinbek

In zweiter Reihe gebaut!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer lichtdurchfluteten Wohnung, die nicht nur durch ihre großzügigen Räume besticht, sondern auch durch ihren ungewöhnlichen Charme! Diese grundsanierte Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort für Singles und Paare oder mit Teilung des großen Schlafzimmers für eine kleine Familie.

Die Räume:
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem Wohnessbereich zur Linken begeistern, der Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung.

Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und bieten einen schönen Blick in die grüne Gartenanlage.

Die Küche:
Die geräumige L-Küche ist so gut wie neuwertig. Sie bietet ausreichend Platz für Kochfreuden, auch zu zweit. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Anordnung der Arbeitsflächen machen das Kochen zum Vergnügen. Sogar einen kleinen Essplatz könnte noch untergebracht werden. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab.

Der Schlafbereich mit Bad:

In diesem Schlafzimmer haben Sie viel Platz für Schränke oder einen Arbeitsplatz oder Fitnessgeräte. Große Fenster lassen das Licht ein, können aber auch durch elektrische Aussenjalousien verdunkelt werden.
Das grosszügige Badezimmer schließt sich direkt an und ist wirklich eine Oase der Entspannung. Mit viel Platz für Ihre Wellness-Rituale und einer eleganten Ausstattung wird es zum perfekten Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten.

Ein weiterer Abstellraum steht auch hier zur Verfügung.

Zusätzlich zum Badezimmer gibt es im Eingangsbereich auch noch ein Gäste-WC, das den Komfort erhöht und den Alltag erleichtert.

Die Loggia:
Ein weiteres Glanzstück dieser Wohnung ist die große Loggia. Hier können Sie die frische Luft genießen, entspannen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Ob für ein gemütliches Frühstück oder ein Glas Wein am Abend – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Praktischerweise schützt die Aussenjalousie einen Teil der Fläche, sodass alle Dinge perfekt geschützt sind.
Die Loggia kann durch seitliche Glaselemente fast ganzjährig genutzt werden und bildet eine ideale Erweiterung des Wohnbereichs.

Abegrundet wird die Wohnung durch einen großen, direkt unter der Wohnung liegenden, Kellerraum. Der ideale Ort für Ihre Hobbies. Früher wurde der zweigeteilte Raum als Gästezimmer genutzt. Der Raum ist sehr trocken.

Fazit:
Die Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage und bietet höchsten Wohnkomfort. Diese Wohnung vereint großzügige Raumgestaltung mit durchdachten Details und einem einladenden Ambiente. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist frei und schnell verfügbar.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Highlights:

Sehr gepflegte Anlage

Kein Sanierungsstau an der Haus-Substanz

Seniorengerechte Ausstattung
Hochwertige Bodenbeläge
Hochwertige Küche mit Markenprodukten von Bosch, Neff, Liebherr
Elegante Stiltüren
Bad und Gäste-Wc modern erneuert
Erneuerte Fenster
Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und der Loggia
Kleine Wohneinheit
Trockener Keller mit zusätzlicher ganzjähriger Nutzung
Separate Waschküche
Fahrradkeller
Erneuerte Heizungsanlage
Sofort verfügbar

Oststeinbek ist eine charmante Gemeinde in Schleswig-Holstein, die mit ihrem gemütlichen Flair und einer sehr guten Infrastruktur begeistert.

Lage und Umgebung: Oststeinbek liegt praktisch am Rande der Hansestadt Hamburg und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Leben. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A1 und die nahegelegenen S-Bahn-Stationen ermöglichen es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt zu gelangen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während die vielen Möglichkeiten der Großstadt nur einen Katzensprung entfernt sind.

Infrastruktur: Oststeinbek ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

Für die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls bestens gesorgt. In Oststeinbek und dem nahen Glinde finden Sie zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Apotheken, die Ihnen eine umfassende medizinische Betreuung bieten.

Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkaufsmöglichkeiten in Oststeinbek sind vielfältig. Von kleinen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden, um Ihren täglichen Bedarf zu decken.

Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Oststeinbek lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Entspannung. Ob ein Picknick mit der Familie oder ein entspannter Nachmittag im Grünen – hier finden Sie die perfekte Kulisse, um die Natur zu genießen.

Fazit: Oststeinbek ist ein Ort, der Lebensqualität und Komfort vereint. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Hamburg ist es der ideale Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung hatte ursprünglich vier Räume, dieser Zustand könnte einfach wieder hergestellt werden.

Im Hausgeld sind alle Kosten der Wohnung, außer Strom enthalten, hoher Rücklagenanteil.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!