Wohn-Grundstück in Kürten

Dieses Baugrundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaubar.

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 865 m², das Baufenster ist 14 x 11 Meter groß.

Durch die Hanglage ist ein mit ebenerdiger (altersgerechter) Einliegerwohnung unterkellertes Haus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss denkbar. Auch Garagen könnten ebenerdig realisiert werden.

Das Grundstück ist frei von einer Bauträgerbindung und kann kurzfristig erworben werden.

Festsetzungen des Bebauungsplans

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  MD - Dorfgebiet

  
  


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  1 Vollgeschoss zulässig

  
  


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  Grundflächenzahl 0,4

  
  


• 
  

  Geschossflächenzahl 0,5

  
  


• 
  

  Einzelhäuser zulässig

  
  


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  Satteldach

  
  


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  Dachneigung 38-45 Grad

  
  


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  Dachgauben zulässig

  
  


• 
  

  Baufenster 14x11m

  
  


• 
  

  865 m² Grundstücksfläche

  
  


• 
  

  ruhige Wohnlage

  
  


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  wenig Anliegerverkehr

  
  

Das Bild "KI-Visualisierung" dient der Veranschaulichung und stellt keine Gewähr für eine mögliche Bebaubarkeit des Grundstücks dar.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kürten-Eichhof.

In der näheren Umgebung sind ein Supermarkt und ein Kindergarten vorhanden, die weiteren Versorger des täglichen Bedarfs und diverse Schulformen sind in Kürten, Bergisch Gladbach und teilweise in den umliegenden Dörfer zu finden.

Eine Busanbindung ist gegeben, die nächste S-Bahn-Verbindung ist in Bergisch Gladbach zu finden. Die Auffahrten zur Autobahn A4 befinden sich in Untereschbach und Bensberg.

Die Gemeinde Kürten ist ferner für ihre zahlreichen Wanderwege bekannt und als Ausflugsziel beliebt bei Naturverbundenen.

Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.

Wir freuen uns auf Sie!

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