Büro / Praxen in Aachen

D-52062 Aachen
Theaterstr.58-60
NRW

Objektart:

Ladenlokal

Objekttyp: Gewerbe

Baujahr: 1995

Gewerbefläche: ca. 43 m² Ladenlokal im Erdgeschoss/Anbau/links

Fenster.-Glastürfläche: ca. 3,2 m² Theaterstr.58/60

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine 5-geschossiges Liegenschaft mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, Büro- und Praxisräume im Anbau links und rechts, und in der 1. und 2. Etage, und Wohnungen von der 3. bis zur 5 Etage.

Beschreibung der Gewerbeflächen:

1 Geschäftsraum mit Eingangstür Theaterstr.
1 Damen-Toilette
1 Herren-Toilette
1 Küche
1 Kellerraum

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich auf der Theaterstraße, und in zentraler Innenstadtlage. Das Gewerbeobjekt kann sowohl von der Wilhelmstraße als auch über die Borngasse erreicht werden. Sie erreichen den Hauptbahnhof in wenigen Minuten, und die Bushaltestellen "Wallstr." befinden sich direkt am Gewerbeobjekt Ferner ist das Parkhaus Lothringerstr." und einige Gastronomische Betriebe, Einzelhandelsgeschäfte und Banken sind fußläufig erreichbar.

Miete/Kaution:

Nettomietzins €345,42
Vorauszahlung Heizung: € 48,58
Vorauszahlung Betriebskosten:€ 70,00
Einstellplatz € 70,00
Summe €534,00
zzgl. 19% Mehrwertsteuer €101,46

Bruttomietzins €635,46

Kaution: € 1.036,00 (Kautionssparbuch/Bankbürgschaft)

Vermittlungsprovision:

2 Nettomietzins = € 746,80 incl.8,1% Mehrwertsteuer, im Namen und Auftrag der
Simber-Immobilien AG, CH-Basel

Verfügbar ab:

01.07.2025

Sonstige Angaben:

Kontaktaufnahme unter info@Simber-Immobilien.ch oder
info@Aschoff-RealEstate.de
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