Einfamilienhaus freistehend in Berlin-Spandau (Falkenhagener Feld)

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
möbliert
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Freistehendes attraktives EFH im Westen Berlins!

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Fairer Preis

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750.000 €

Kaufpreis

130 m²

6 Zi.

13589 Berlin-Spandau

Gewerblicher Anbieter

IBA Immobilien GmbH
Maarer Str. 76
13435 Berlin

Details

Grundstücksfläche
544 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Nutzfläche
225 m²
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2019
Baujahr
2008

Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mit verkauftes Zubehör geschuldet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Zum Verkauf bieten wir ein attraktives und freistehendes EFH in Berlin-Spandau an!


Das Haus ist sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet. Die Räumlichkeiten unterteilen sich wie folgt.


EG (65,90 m²): Eingangsflur, begehbare Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (4х10 m), Küche (vollausgestattet).


OG (53,96 m²): Flur, 3 Zimmer, Bad mit Dusche.


KG (65,87 m²): Flur, Gäste-Zimmer mit Dusche, großzügiges Spielzimmer, Hauswirtschaftsraum.


Das Grundstück bietet Platz für 3 Autos (2 im Carport). Geheizt wird mit Fußbodenheizung, im Keller sind Heizkörper angebracht.



  • Massive Bauweise, Stein auf Stein

  • Bodenbelag: UG : Fliesen, EG: Natursteinfliesen, OG: Parkett Eiche

  • Alarmanlage, Überwachungskameras

  • Dachboden

  • Terrasse ca. 40 m²


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2008
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2019
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
21.05.2021
Gültig bis
21.05.2031
Energieverbrauchskennwert
129 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Schöne Lage im Westen von Spandau (Falkenhagener Feld). Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten Fußlauf zu erreichen. Kita, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Zum Verweilen lädt der nahe gelegene Nordikwalkingpark mit zwei Seen ein (ca. 7 Minuten zu Fuß).


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Gewerblicher Anbieter

IBA Immobilien GmbH
Maarer Str. 76
13435 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-552076
ID4904