Doppelhaushälfte in Eberswalde (Ostend) (Eberswalde 1)

Die Doppelhaushälfte in Eberswalde, Ostend wurde ca. 1936 erbaut und 2006 aufwendig saniert. Durch die Hanglage des 1002 m² großen Grundstücks haben Sie einen fantastischen Ausblick. Ausgestattet mit Pool, überdachtem Grillplatz, überdachte Sonnenterrasse und Heimwerkstatt bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung außerhalb der eigenen vier Wände.

Die Doppelhaushälfte stellt ca. 115 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt:

-          EG: ca. 94,2 m²

-          DG: ca. 21,0 m²

ERDGESCHOSS:

Über die Hauseingangstür betreten Sie die helle Eingangsdiele des Hauses. Von hier aus gelangen Se linksseitig in ein Esszimmer, Wohnzimmer und geradeaus in die Küche. Zur linken Seite der Küche führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Zur Rechten Seite führt eine Treppe hinunter in den Mittelflur des Hauses. Hier befinden sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.

Im Schlafzimmer führt eine Auszugstreppe in die ausgebaute Dachspitze. Eine Terrassentür im Arbeitszimmer ermöglicht Ihnen den bequemen Zugang zur überdachten Sonnenterrasse. Wer viel im Home-Office arbeitet, kann hier die eine oder andere Stunde auch im Freien arbeiten.

DACHGESCHOSS:

Über die Dachgeschosstreppe zur linken Seite der Küche betreten Sie den Mittelflur des Dachgeschosses. Zwei Kinderzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung.

KELLERGESCHOSS:

Über eine Kellerluke in der Küche gelangen Sie ins Kellergeschoss. Hier befindet sich die moderne Gas-Zentralheizungsanlage. Die Warmwasserbereitung wird unterstützt von einer Solarthermieanlage mit großem Warmwasserspeicher (400l).

GRUNDSTÜCK:

Das großzügige 1.002 m² Grundstück ist umzäunt und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Freizeitgestaltung. Zur rechten Seite des Hauses befindet sich eine gepflasterte Grillecke mit Überdachung und Pool mit Filteranlage. Im Anbau vom Haus stehen Ihnen ein Werkstattraum und ein Hobbyraum/Atelier zur Verfügung. Vor dem Haus wurde ein gepflasterter PKW-Stellplatz errichtet. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich eine zweite Grundstückszufahrt mit einem gepflasterten Carport und einer massiven Garage mit Flügeltor.

Ausstattung Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wird über eine Gas-Zentralheizung mit solarer Unterstützung für die Warmwasserbereitung beheizt.

Die Highlights des Hauses sind:

-          1.002 m² großes Grundstück in sonniger Hanglage

-          Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC

-          Umfassende Sanierung 2006

-          Umfassende Innenrenovierung 2023

-          EG: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer mit Terrassenausgang, Schlafzimmer mitausgebauter Dachspitze (mit Fenster und Heizung)

-          DG: zwei Kinderzimmer

-          Pool und überdachter Grillplatz

-          Überdachte Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung

-          eine Garage, ein Carport und ein Stellplatz im Freien

-          Solarthermie-Anlage mit 400-Liter-Speicher

-          Werkstattanbau (beheizbar) mit Hobbyraum/Atelier

Sonstige Angaben

Energieausweisangaben:

- Energieausweisart: Verbrauchsausweis

- Energieverbrauch: 120,7 kWh/(m² a)

- Energieklasse: D

- Wesentlicher Energieträger: Gas

- Baujahr lt. Energieausweis: 1936

- Gültig bis: 07.09.2032

- Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

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Erschließung im Haus:

- Strom

- Stadtwasser

- Abwasserkanalisation

- Erdgas

- Telefon