Zinshaus / Renditenobjekt in Tönisvorst

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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400.000 €

Kaufpreis

128 m²

6 Zi.

47918 Tönisvorst

Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Details

Grundstücksfläche
870 m²
Zimmerzahl
6
Typ der Gewerbeimmobilie
Zinshaus / Renditenobjekt
Etagenzahl
2
Nutzfläche
139,23 m²
Mieteinnahmen pro Monat
1.280 €
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2020
Baujahr
1965

Kosten

Kaufpreis
400.000 €
Heizkosten
2.000 €
Käuferprovision
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
4

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen Wohnsiedlung, umgeben von Natur und bietet somit die perfekte Oase für Familien, die Wert auf Ruhe und Entspannung legen. Beim Betreten des Hauses kommt Ihnen die Wohnlichkeit schon entgegen. Ein Kamin sorgt an kalten Winterabenden für wohlige Wärme. Der großzügige Partykeller lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein und bietet genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten. Dank des Homeoffice-Bereichs können Sie bequem von zu Hause aus arbeiten und gleichzeitig die Vorzüge des Landlebens genießen. Hier vereinen sich Komfort, Gemütlichkeit und Naturverbundenheit zu einem harmonischen Gesamtpaket. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1965
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2020
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
07.02.2035
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung

Sie betreten die Doppelhaushälfte und werden sofort von dem Fliesenboden begrüßt, der für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Durch die Abstellräume haben Sie genügend Platz, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.


Im Obergeschoss erwartet Sie eine komplett ausgebaute Wohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie sich Ihren eigenen Rückzugsort schaffen und die Aussicht auf die umliegende Wohnsiedlung genießen.


Der kleine Wintergarten lädt dazu ein, entspannte Stunden auch zur kalten Jahreszeit inmitten der Natur zu verbringen.


Lagebeschreibung

Die idyllische Stadt Tönisvorst besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.


Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur im Bereich Bildung. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.


In Ihrer Freizeit können Sie die zahlreichen Angebote in der Nachbarschaft genießen. Neben einem lebendigen Zentrum gibt es auch vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die Nähe zur nächsten Stadt bietet zudem weitere kulturelle und gastronomische Highlights.


Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Haltestelle und Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen und sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.


Willkommen in Tönisvorst - einer Stadt, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen!


Sonstige Angaben

Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.


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Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-549935
HA2520469