Büro / Praxen in Lich

Gewerbehalle zum Verkauf direkt vom Eigentümer.
Aktuell etwas über 50% Büro-, Aufenthalts- und Toilettenräume. Der Rest wird aktuell als Lagerfläche genutzt.

1. Heizart: Gas ( Grundbeheizung mit Heizkörpern)


2. Heizart: Strom, 6 Wärmepumpen zum heizen und kühlen.
   Photovoltaik Anlage. Langfristig bis 2059 günstiger Strom für 0,20€/kWh netto.
   Ab 2039 gehen 50% der Einnahmen der Anlage (abzüglich Betriebskosten) an den Eigentümer.
   Aktuell vermietet bis 07/2025.
   Aussenfassade, Rolltor werden bis dahin erneuert/instand gesetzt. Innen wird alles wieder in den Zustand der Bilder versetzt.

Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Trennwände sind individualisierbar sprich veränderbar auf und abzubauen.
Daher wird der ursprüngliche Grundriss der Räume nicht mehr exakt gleich sein, da der aktuelle Mieter schon umgestaltet hat.

6 Wärmepumpen für optimales heizen und kühlen incl.!

20 Parkplätze

Kernstadt Lich Gewerbe Mischgebiet
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt ist Lastenfrei außer der Dienstbarkeit der Photovoltaik-Anlage.

Das Objekt ist mit einer gedämmten Bodenplatte ausgerüstet.
Sämtliche Wand- und Deckenelemente sind voll gedämmt.

Zusätzlich auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage.
Diese ist auch mit einer Wärmepumpe ausgestattet!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!