Etagenwohnung in Langenargen / Oberdorf (Langenargen)

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

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380.000 €

Kaufpreis

95,18 m²

3 Zi.

1. OG

Icon Grundriss

Grundriss

88085 Langenargen / Oberdorf

Gewerblicher Anbieter

Stengel Immobilienservice
Mühlstr. 10
88085 Langenargen

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
Nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1984

Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Hausgeld
341,31 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Exposé – Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Langenargen-Oberdorf


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Langenargen-Oberdorf überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 95 m². Hier genießen Sie modernen Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente.
Highlights der Wohnung


✅ Schlafzimmer mit Ankleide – Ein wahrer Rückzugsort mit viel Platz für Ihre Garderobe.
✅Großzügiges zweites Schlafzimmer
✅ Helles, freundliches Bad – Ausgestattet mit Pissoir, Bidet, Whirlpool-Badewanne und stilvoller Deckenbeleuchtung für entspannte Momente.
✅ Zusätzliches Bad mit WC & Dusche – Perfekte Lösung für Gäste oder eine flexible Nutzung.
✅ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit überdachtem Balkonzugang – Ein lichtdurchfluteter Bereich mit direktem Zugang zum Balkon. Teilweise elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.
✅ Moderne Küche – Voll ausgestattet mit Kühlschrank inklusive Eiswürfelfunktion.
✅ Abstellraum – Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände.
✅ Hochwertiger Parkettboden – In der gesamten Wohnung für ein warmes Wohngefühl.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1984
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
12.01.2028
Energieverbrauchskennwert
129 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung


  • Schlafzimmer mit Ankleide

  • Büro-, Gast-, Kinderzimmer

  • Bad mit Whirlpool und LED-Deckenbeleuchtung

  • Duschbad (Gäste-WC)

  • Großzügige Küche mit Essbereich und "Amerikanischen Kühlschrank"

  • Wohnzimmer mit Balkonzugang

  • Abstellraum in der Wohnung

  • Garage

  • Keller


Hausgeld aktuell: 341,31 €.


Lagebeschreibung

Zentral in Oberdorf, einem idyllischen Ortsteil von Langenargen


Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Oberdorf, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Langenargen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den katholischen Kindergarten St. Theresia, das beliebte Gierers Hoflädele mit regionalen Produkten sowie die traditionsreiche Bäckerei Straub.


Oberdorf ist ein idyllischer Ortsteil von Langenargen, das im Südosten des Bodenseekreises liegt und zu den begehrtesten Wohnorten am Bodensee zählt. Von der Wohnung aus sind es nur ca. 6 Fahrminuten bis zum malerischen Bodenseeufer und zur Innenstadt von Langenargen.
Wohnen und Leben in Langenargen und Umgebung


Dank seiner herrlichen Südlage am württembergischen Bodenseeufer mit freiem Blick auf den See, das Schweizer Ufer und das Alpenpanorama trägt Langenargen zurecht den Beinamen "Sonnenstube am Bodensee". Die Gemeinde liegt zwischen den Mündungen der Flüsse Argen und Schussen auf einer weit in den hier besonders breiten Bodensee hineinragenden Landzunge.


Langenargen grenzt im Westen an Eriskirch, im Norden an Tettnang und im Osten an Kressbronn. Im Süden bildet der Bodensee die natürliche Grenze zur Schweiz.


Mit dem Video "Impressionen aus Langenargen" möchten wir Ihnen einen kleinen Einblick geben, weshalb es sich lohnt, in Langenargen zu wohnen, zu arbeiten und zu leben. Das Video finden Sie auf unserer Homepage sowie auf unserem YouTube-Kanal.


Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.


Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.


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Gewerblicher Anbieter

Stengel Immobilienservice
Mühlstr. 10
88085 Langenargen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-546054
SI_0001762