Büro / Praxen in Neunkirchen am Brand (Neunkirchen a.Brand)

Ob als Firmensitz, Büro oder für Praxiszwecke - hier ergeben sich vielerlei Möglichkeiten der Nutzung.

Diese Immobilie wurde ursprünglich als Kinderkrippe in Massivbauweise errichtet. Die Räume erstrecken sich über zwei gut nutzbare und großzügige Geschosse mit außergewöhnlichen Raumhöhen. Die Ausstattung ist der bisherigen Nutzung entsprechend mit großen Fensterflächen, pflegeleichten Böden, Küche, WCs etc.

Die gelungene und ansprechende Aufteilung der Räume bietet Möglichkeit für u.a. Empfang aber auch für diskrete Nutzung wie Behandlung oder Verwaltung, Büros, Sozialraum o.ä.

Direkt vor dem Gebäude gibt es drei KFZ-Stellplätze, seitlich weiter drei. Im rückwärtigen Bereich ist ein hübsch angelegter Außenbereich vorhanden. Das Gebäude steht derzeit leer und ist somit kurzfristig nutzbar. Die Immobilie ist in einem guten und gepflegten Zustand.

Highlights:

• sofort beziehbar


• außergewöhnliche Raumhöhen


• hübscher Außenbereich


• variable Nutzungsmöglichkeiten


• Be- und Entlüftungsanlage


• teilklimatisiert


• Küche vorhanden


• 5-6 Stellplätze am Gebäude


• gute Werbemöglichkeit

Neunkirchen am Brand liegt reizvoll im oberfränkischen Landkreis Forchheim und glänzt durch sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso schnell erreicht wie Ärzte, Apotheke oder Kindergärten und Schulen. Hier ist alles den berühmten Steinwurf entfernt. Forchheim und Erlangen sind in je 20 Minuten gut mit dem Auto erreichbar. Es besteht Busanbindung.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Neunkirchen am Brand - im nahen Tagespendelbereich zu Erlangen, Forchheim und Nürnberg.

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