Einfamilienhaus freistehend in Tülau

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Garage/­Stellplatz

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395.000 €

Kaufpreis

162 m²

7 Zi.

38474 Tülau

Gewerblicher Anbieter

Schalwig Immobilien
Neuhäuser Straße 22
38448 Wolfsburg

Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus mit Nahwärmeversorgung

Details

Grundstücksfläche
570 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2018

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
1,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Dieses neuwertige, massiv erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf großzügigen 162 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 einladende Schlafzimmer sowie einem praktischen Ankleideraum, ist dieses Zuhause perfekt für die Bedürfnisse einer großen Familie.


Die beiden modernen Badezimmer sind sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, sodass Sie sich hier nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht.


Das Grundstück erstreckt sich über 570 m² und bietet Ihnen ausreichend Freiraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die vorhandene Terrasse lägt zum Verweilen ein.
Die Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist.


Das Haus ist mit einem effizienten Nahwärmesystem ausgestattet, das für angenehme Temperaturen sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist.


Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses wunderschönen Einfamilienhauses. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2018
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
Nahwärme
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
27.08.2018
Gültig bis
26.08.2028
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Angebot befindet sich in der malerischen Gemeinde Tülau, die für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Tülau liegt im Landkreis Wolfenbüttel und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte.


Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur in der Region erlebbar machen. Familien profitieren von einer kinderfreundlichen Atmosphäre sowie der Nähe zu Spielplätzen und Gemeinschaftseinrichtungen.


Die Grundversorgung ist durch lokale Geschäfte, Supermärkte und Cafés in der Nähe sichergestellt. Für den täglichen Bedarf sind Sie nur wenige Minuten entfernt.


Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Tülau liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Städte wie Wolfenbüttel und Braunschweig in kurzer Zeit erreichbar sind.


Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Tülau eine attraktive Wohnlage für alle ist, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten möchten.


Sonstige Angaben

Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 70 48 345 oder auch gerne per WhatsApp unter 0171 4764566.


Wer ist Schalwig Immobilien?
Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.


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1.000 € für Ihren Tipp!
Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.
Wir bitten für Ihr Verständnis.


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Neuhäuser Straße 22
38448 Wolfsburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-544649
1093