Einfamilienhaus freistehend in Klingenthal

Die Immobilie wurde um 1788 erbaut und war früher u. a. königlich sächsischer Postausspann. Mehrfach wurde sie an-, umgebaut und modernisiert.

Der bauliche Zustand ist gut. Im Erdgeschossmauerwerk gibt es lokal Feuchtigkeitsschäden. Im Dachboden ist die alte Holzdielung durch Insektenfraß zerstört und muss erneuert werden.

Die alte Festhalle ist hinter dem Hotel gelegen und über die seitliche Zufahrt erreichbar. Sie war früher auch als Turnhalle genutzt und ist in einem stark baufälligen Zustand. Sie dient zu Lagerzwecken. Beheizbar ist sie nicht, es liegt nur Strom an. Das Dach ist undicht.

Ehemaliger Gastronomiebereich über zwei Etagen mit ca. 222 m² Gastrofläche und 224 m² Nebenfläche:

• Gaststube im Erdgeschoss mit Kachelofen und Schieferbruchsteinen an den Wänden


• Restaurant und Kutscherstube im Obergeschoss mit Zugang zur Terrasse


• Küche mit anschließendem Kellergewölbe, Lager und Kühlhaus sowie Heizungsraum


• 8 ehemalige Pensionszimmer und 1 Apartment mit Möblierung


• Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Duschen, Solarium und Ruhezone


• vor dem Haus 10 PKW-Stellplätze auf eigenem Grundstück


• Garagen im Hofbereich

Das Anwesen befindet sich an einer belebten und gut frequentierten Straße, ca. 1,6 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die Pension und der Gaststättenbetrieb sind stillgelegt; sie werden nicht mehr betrieben.
Noch vorhandenes Inventar in der Gaststube, Küche und Zimmern verbleibt, es ist vom Käufer zu übernehmen.
Künftig wäre eine anderweitige Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus denkbar.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich in Absprache mit unserem Büro. Ein Bonitätsnachweis wird vorab gewünscht.