Einfamilienhaus freistehend in Haren / Wesuwe (Haren (Ems))

Sie suchen eine familienfreundliche Wohnlage? Dann sollten Sie hier genau hinschauen!

Tauchen Sie ein in die behagliche Atmosphäre dieses liebevoll gepflegten Wohnhauses, das im Jahr ca. 1997 in einer ruhigen Wohngegend von Haren-Wesuwe erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und einem Grundstück von ca. 616 m² bietet dieses Objekt den idealen Rahmen für ein komfortables und entspanntes Familienleben.

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Wohnhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bauweise und die kontinuierliche Pflege durch die Eigentümer. Diese Merkmale kommen im sehr guten Zustand der Immobilie zum Ausdruck.

Ausstattung:
Baujahr: ca. 1997
Wohnfläche: ca. 170 m² – Raum für individuelle Gestaltungsideen
Grundstücksgröße: ca. 616 m² – ein Paradies für Gartenliebhaber
Heizung: Gasheizung (Baujahr 2007)

Erdgeschoss:
Der einladende Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste mit einem warmen Ambiente.
Das Gäste-WC bietet Komfort für Besucher. Das gemütliche Esszimmer ist der perfekte Ort für gesellige Mahlzeiten.
Ein separates Büro ermöglicht ungestörtes Arbeiten von zu Hause aus.
Das Badezimmer im Erdgeschoss, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, verspricht Entspannung. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die funktionale Küche mit ihren liebevollen Details lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Der Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Der beheizbare Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen herrlichen Ausblick in den Garten.

Dachgeschoss:
Der großzügige Flur verbindet die Räume im Dachgeschoss und dient als Vorraum für die Sauna.
Die Blockbohlensauna ist ein Highlight für Wellness-Liebhaber.
Ein gemütliches Gästezimmer bietet Platz für Übernachtungsbesucher.
Ein weiteres Schlafzimmer bietet genügend Platz für Kinder oder Hobbys.
Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet.

Zusätzliche Merkmale:
Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für Wohnraumerweiterung.
Die Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Geräteraum/Werkstatt ist ideal für Handwerker und Hobbybastler.
Der im hinteren Bereich eingefriedete Garten gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit.
Das Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und mehr.

Besonderheiten:
Der beheizbare Wintergarten ist ein ganzjähriger Wohlfühlort, der den Blick in den grünen Garten freigibt. Die Blockbohlensauna im Dachgeschoss verwandelt Ihr Zuhause in eine private Wellness-Oase. Die Kombination aus Garage und Werkstatt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um das Haus und seine Details persönlich kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Erdgeschoss:

Wohnzimmer: rd. 31,9 m²
Diele: rd. 11,3 m²
Flur: rd. 4,4 m²
Gäste-WC: rd. 1,9 m²
Esszimmer: rd. 12,1 m²
Büro: rd. 9 m²
Badezimmer (Dusche und Badewanne): rd. 6,6 m²
Schlafzimmer: rd. 16,1 m²
Küche: rd. 10,4 m²
Hauswirtschaftsraum (HWR): rd. 5,4 m²
Beheizbarer Wintergarten: rd. 12 m²

Dachgeschoss:

Flur: rd. 12,8 m²
Gästezimmer: rd. 12,9 m²
Schlafzimmer: rd. 15,7 m²
Badezimmer: rd. 5,2 m²
Blockbohlensauna: rd. 6,7 m²

Ausbaufähiger Dachboden: rd. 30 m²

Kreuzkamp in 49733 Haren - Wesuwe

Das Wohnhaus liegt im beliebten Ortsteil Wesuwe in Haren. Die Umgebung ist familienfreundlich und ruhig, mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Nahversorger. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Garage mit Geräteraum, Dachboden, Einbauküche, Wintergarten, Gartenhütte, u. v. m.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben. Hinweis für den Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

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