Doppelhaushälfte in Eichenau

Geräumige Doppelhaushälfte mit freundlichem Erscheinungsbild. Das Haus steht auf einem ca. 302 m² großen Grundstück und wurde im Jahre 1976 in solider Bausubstanz errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Es verfügt neben einem sonnigen Balkon über einen verwunschenen Außenbereich mit Kamin und über eine praktische Garage mit viel Staufläche.

Die Wohnflächenberechnung wurde nach DIN 277 durchgeführt.

Das charmante Haus erstreckt sich mit ca. 138,58 m² Wohnfläche über vier Ebenen und bietet dank der fünf Zimmer ausreichend Platz für die gesamte Familie. Um das mögliche Familienrefugium in ein persönliches Wohlfühldomizil zu verwandeln, kann der eigenen Kreativität hier freien Lauf gelassen werden. Vervollständigt wird das Haus durch den sonnigen Garten in idealer Süd-West Ausrichtung. Er eignet sich perfekt für eine Umgestaltung in eine ruhige und erholsame Oase. Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim.

Wohnkonzept:

Erdgeschoss:

•Helles Wohnzimmer mit viel Lichteinfall, Zugang zur Terrasse mit gemauertem Kamin und zum sonnigen Garten
• Angrenzender Essbereich mit offenem Rundbogen zum Wohnzimmer
• Küche mit Einbauten und Elektrogeräten
•Gäste-WC mit Fenster
•Diele mit Garderobennische

Obergeschoss:

•Großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang
•Zwei weitere gemütliche Schlafzimmer
•Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster

Dachgeschoss:

•Großes Studio-Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen und viel Raum für individuelle Nutzungsideen
•Badezimmer mit Dusche und Fenster
•Begehbarer Dachstuhl mit Lagermöglichkeiten

Untergeschoss:

•Vier große Kellerräume, einer davon mit hauseigener Heizungsanlage

Gewachsene und ruhige Wohnlage von Eichenau, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, ca. 20 Kilometer westlich von München. Die Umgebung überzeugt durch die sehr gute Infrastruktur und die schnelle öffentliche Verkehrsanbindung. Dank dem gut ausgebauten Busnetz und dem S-Bahn-Anschluss mit den Linien S4/S20 sind umliegende Ortschaften und die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Restaurants und Cafés sowie Kindergärten, Schulen und Sportstätten befinden sich direkt in Eichenau. Weitläufige Grünflächen, viele Spielplätze und ein erholsamer Badesee laden zu vielseitiger Freizeitgestaltung inmitten der Natur ein.

•Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Kindergarten
•Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur örtlichen Grundschule
•Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur S-Bahn-Station Eichenau
•Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 30 Autominuten bis ins Münchner Stadtzentrum