Etagenwohnung in Hagen (Emst)

Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten sechs-Familienhauses im beliebten Stadtteil Emst. Sie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und eine gute Aufteilung aus. An das Wohnzimmer grenzt eine Loggia/überdachter Balkon an. Das Tageslichtbad ist geräumig und verfügt über eine Badewanne/Dusche, ein WC und einen Waschtisch sowie eine Heizung.

Frisch renoviert:

• komplett weiß gestrichen

inkl. Küche

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Räume:
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Küche
-Badezimmer
-Flur
-Keller

Ausstattung:
-Doppelverglaste, weiße Kunststofffenster
-Heizung und Warmwasser über Fernwärme
-alle Räume weiß gestrichen (werden nach Auszug des aktuellen Mieters gestrichen)
-Gegensprechanlage
-gepflegte Außenanlage
-schöner, gepflegter Hausflur und Keller
-eigener Kellerraum
-Gartenmitbenutzung
-Hausflurreinigung inklusive
-Winterdienst inklusive
-Gartendienst inklusive
-Internet bis zu 1.000 Mbit/s Download und 50 Mbit/s Upload

Objektzustand:
-Haus: sehr gepflegt
-Wohnung: modernisiert und gepflegt

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten sind in der Nähe. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar, und trotzdem ist die Wohnung sehr ruhig. Der Blick vom Balkon geht ins Grüne in einen Innenhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Kaltmiete: 540,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Heizung in Nebenkosten enthalten: nein (ca. 80,00 €/Monat)
Strom in Nebenkosten enthalten: nein (ca. 40,00 €/Monat)

Für eine Anmietung wird benötigt:

• letzte zwei Gehaltsabrechnungen


• Schufa Auskunft


• Vorvermieterauskunft


• Mieterselbstauskunft


• Kopie Ausweis

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Vermietbar ab 1.07.2025

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 18.02.2029
Baujahr: 1963
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!