Einfamilienhaus freistehend in Visbek

In einer separaten kleinen Neubausiedlung in der Ortschaft Norddöllen (Gemeinde Visbek/Landkreis Vechta) wurde das charmante Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage 2015 in hochwertiger Bauweise auf einem 1.110 m² großen Grundstück in zweiter Reihe als Viergiebelhaus errichtet.

Es liegt rückwärtig am Feld und hat einen freien Blick über Feld und Flur. Zur anderen Seite ist eine Sport- und Freizeitanlage mit einem "Dorfgemeinschaftshaus" angelegt.

Das Haus selbst besticht von außen durch seine Klinkerfassade, einem besonders eindrucksvollen Giebel und anthrazitfarbene Fenster, die dem Gebäude einen zeitlosen Charakter verleihen.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie der Blick auf eine geschlossene moderne Holztreppe mit Metallgeländer mit einer dahinterliegenden imposanten Tapete, die ins Obergeschoss führt, ein Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer, eine dem Gäste-WC vorgelagerte Garderobe eine moderne, großzügige, weiß/braun gehaltene Einbauküche (im Endkaufpreis enthalten!) in der hellen Wohnküche, die ideal für Familien und gesellige Abende geplant wurde. An die Küche schließt sich ein großflächiger Hauswirtschaftsraum mit einer zweiten, kleinen Küchenzeile, als Stauraum an.

Vom Hauswirtschaftraum (in dem auch die Gaszentralheizung untergebracht ist) gelangen Sie dann direkt in die Doppelgarage, sodass Einkäufe immer unkompliziert und trockenen Fußes in das Haus verbracht werden können. Hier ist der Zutritt in das OG der Doppelgarage über eine offene Holztreppe möglich. Durch die Fenster erfährt dieser Boden viel natürliches Licht und bietet ausreichend Fläche zum Lagern. Der hintere ebenerdige Bereich der Doppelgarage ist als Werkstatt mit Zutritt zum Garten/Terrasse vorgesehen.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer lädt zum Entspannen ein und öffnet sich zum beeindruckenden Gartenbereich mit dem freien Blick.

Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer, das zum dahinterliegenden Bügelzimmer mit Waschmaschinen Anschluss ausgestattet ist. Auch ist von hier der Zugang zum OG zur Doppelgartage möglich. Zwei zusätzliche Zimmer, die wahlweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer fungieren können, runden das OG mit einem durch die helle Fensterfront und das Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ab.

Der Hof- und Gartenbereich ist liebevoll, pflegeleicht und durchdacht angelegt. Befestigte Wege führen um das Haus. Das Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet. Überall im Vor- und Gartenbereich sind Steckdosen und Wasserleitung im ausreichenden Maße vorhanden.

Der Bereich neben der Doppelgarage ist mit einem Schleppdach versehen und bietet einen weiteren kleinen überdachten Hofbereich.

Das Haus vermittelt das Gefühl eines Neubaus und ist somit in einem einwandfreien Zustand. Ein Einzug kann ohne Hindernisse und ohne Aufwand vorgenommen werden.

Vielleicht finden Sie mit genau diesem Haus Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot in Visbek/Norddöllen!

Die Gemeinde Visbek mit rund 11.000 Einwohnern liegt inmitten des Städtedreiecks Oldenburg, Bremen und Osnabrück zwischen den Kreisstädten Vechta, Cloppenburg und Wildeshausen (Landkreis Oldenburg).
Visbek gilt als familienfreundlich und tut viel für seine Bürger. Der Visbeker Ortskern liegt eingebettet in einer natürliche Idylle aus Wäldern, Bachläufen und Mühlenteichen. Kennenlernen können Sie die Region über das kreisweite Radwegeleitsystem durch die insgesamt 13 Bauernschaften vorbei an zahlreichen Sehenswürdigketen wie der Trauerbuche, dem Schafstall in Varnhorn oder der Lourdes-Grotte. Die Wassermühlen "Kokenmühle" und "Neumühle" sind seit 2008 Stationen der Niedersächsischen Mühlenstraße. Weitere Wassermühlen sind am Oberlauf der Aue und in Endel sowie am Lauf der Twillbäke zu entdecken.
Die Vereinsstruktur lässt mit seinen über 20 Sport- und Freizeitvereinen keine Wünsche offen und bietet ein umfangreiches Angebot. Regelmäßige Veranstaltungen runden das Kultur- und Freizeitangebot ab.
Ursprünglich landwirtschaftlich strukturiert, hat Visbek sich zu einer universalen Wirtschaftseinheit entwickelt. Hier sind Unternehmen aus den verschiedenartigsten Bereichen etabliert.
Visbek verfügt über einen Kindergärten, Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule), verschiedene Einkaufsmärkte, Restaurants und vieles mehr.
Der Ortskern ist verkehrsberuhigt, so führt die Umgehungsstraße um den Kern herum und sorgt für eine entspannte Stimmung innerorts. Die Anschlussstelle Cloppenburg der A 1 in Fahrtrichtung Bremen/Hamburg und Osnabrück/Münster liegt etwa sieben Kilometer entfernt. Auch der Anschluss über die B 29 Richtung Oldenburg ist hier erreichbar. Die Landstraße L 873 verbindet Visbek mit Wildeshausen und Cloppenburg. Die L 880 führt nach Ahlhorn und Goldenstedt. Die gut ausgebaute Kreisstraße K 334 auch bekannt als "Visbeker Damm" verbindet Visbek mit der Kreisstadt Vechta.
Visbek ist durch Buslinien in den ÖPNV im Oldenburger Münsterland eingebunden. Die Nordwestbahn bedient die Strecke Bremen-Vechta-Osnabrück. Der Haltepunkt für Visbek befindet sich ca. sechs Kilomieter entfernt in der Bauernschaft Rechterfeld.
Visbek überzeugt nicht nur als attraktiver Wirtschaftsstandort. Mit seinem charmanten ländlichen Ambiente und seiner freundlichen Gemeinschaft bietet Visbek eine einzigartige Atmosphäre, die ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht!